Vânzarea clădirii „The Office” – cea mai mare tranzacţie imobiliară din 2019

Piaţa de investiţii în imobiliare din România a scăzut, în 2019, cu 41% faţă de anul anterior, până la un volum total de 608,85 milioane de euro, arată datele celui mai recent raport de piaţă realizat de Crosspoint Real Estate.

La nivelul anului trecut, investitorii români au fost cei mai activi cumpărători, cu o cotă de 35% din volumul total al investiţiilor, urmaţi de investitorii sud-africani şi americani, cu o cotă de 19%, respectiv 18%. Randamentele investiţionale în România sunt în jur de 7% sau mai mari în toate sectoarele pieţei, printre cele mai mari din Europa. Astfel, în această marjă, randamentul investiţiilor în clădiri de birouri şi spaţii comerciale variază între 6,75 – 7%, în timp ce randamentul pentru spaţii industriale este de aproximativ 8%. Totodată, ratele de capitalizare s-au menţinut la acelaşi nivel şi în primele trei luni din 2020.

Clujul – alternativă la piaţa bucureşteană de spaţii pentru birouri

Cu un volum total de aproximativ 120 milioane de euro, în primul trimestru din acest an, piaţa românească de investiţii a avut un debut de an similar cu cel din 2019, când volumul tranzacţiilor a fost de 117,5 milioane de euro. „În 2019, similar cu anii precedenţi, sectorul de birouri a continuat să domine piaţa investiţiilor, atât în Bucureşti, cât şi în oraşele regionale. Un aspect interesant observat în 2019 este faptul că pieţele regionale au atras o pondere importantă din investiţiile în clădiri de birouri (32%), semn că oraşe, precum Cluj-Napoca se transformă în alternative competitive pentru capitală. Tendinţa pare să continue şi în 2020, cu sectorul de birouri având o cotă de peste 65% în valoarea tranzacţiilor, în timp ce marii jucători de pe piaţa industrială şi-au continuat planurile de expansiune în două tranzacţii cu o valoare cumulată de peste 40 milioane euro”, susţin specialiştii.