În medie, un apartament se vinde la Cluj în trei luni

Potrivit datelor furnizate de site-ul specializat imobiliare.ro, dintre marile oraşe ale ţării, în Bucureşti s-a înregistrat în cursul anului trecut cea mai scurtă perioadă de vânzare a unui apartament, de sub două luni, Cluj-Napoca aflându-se spre coada clasamentului, cu o durată a tranzacţiei de circa trei luni.

Din punct de vedere al duratei tranzacţiei, recordul de viteză a fost atins în Bucureşti, care deţine supremaţia celei mai scurte perioade medii de vânzare a unui apartament, de 42 de zile, capitala fiind urmată la acest capitol de Timișoara (52 de zile), Brașov (68 de zile), Constanța (77 de zile), Cluj-Napoca (91 de zile) și Iași (98 de zile).

Conform imobiliare.ro, în trei dintre marile oraşe analizate au avut loc majorări ale perioadei de vânzare, iar în altele trei alte trei s-au consemnat scăderi ale acestei durate. O diminuare semnificativă, de la 50 la 42 de zile, a avut loc în București, urmat de Timișoara (de la 64 la 52 de zile) şi de Cluj-Napoca (de la 94,5 la 91 de zile). În schimb, majorări ale perioadei vânzare au fost înregistrate în Brașov (de la 57 la 68 de zile), în Constanța (de la 59 la 77 de zile) și în Iași (de la 95 la 98 de zile).

Marja de negociere este de sub 4%

Durata tranzacției este influenţată şi de marja de negociere, respectiv de diferența între prețul cerut de vânzător şi cel la care se efectuază tranzacţia. Conform imobiliare.ro, în 2019, cea mai mare marjă de negociere, de 4%, a fost înregistrată în Brașov. Pe locul al doilea în acest clasament se află Cluj-Napoca, cu o marjă de negociere de 3,3%, în ușoară scădere de la 3,37% în 2018. O marjă de negociere importantă, de 3,08%, a fost consemnată în București, în scădere față de nivelul de circa 3,4% existent în 2018. Marje de negociere de sub 3% au fost înregistrate anul trecut în Constanța (2,3%, în creștere de la 2,16%) și în Iași (1,68%, în scădere de la 1,82%).