Garsonierele clujenilor – cele mai scumpe din ţară

Conform unei analize realizate de site-ul specializat imobiliare.ro, din punctul de vedere al prețului cerut/mp util, garsonierele sunt mai scumpe decât toate celelalte tipuri de apartamente vechi în majoritatea marilor orașe, în timp ce unitățile locative cu patru camere sunt, dimpotrivă, cele mai accesibile, iar oraşul nostru continuă să se situeze pe un nedorit loc unu şi la preţurile garsonierelor.

În Cluj-Napoca, diferența dintre cele mai scumpe și cele mai ieftine tipuri de apartamente în funcție de numărul de camere se situa, luna trecută, la circa 18%. Astfel, o garsonieră avea un preț mediu cerut de 1.721 euro/ metru pătrat (mp) util, în vreme ce o locuință cu patru camere costa 1.409 euro/mp util. Locuințele bicamerale din blocurile vechi se situau pe locul al doilea în clasamentul prețurilor, cu 1.627 euro/mp, fiind urmate de cele tricamerale, cu 1.580 euro/mp.

Şi în București, diferența dintre prețul mediu/mp util al unei garsoniere în bloc vechi și cel solicitat pentru un apartament cu patru camere era de aproape 18%. Astfel, o unitate locativă monocamerală putea fi achiziționată cu 1.367 euro/mp, în vreme ce una cu patru camere costa doar 1.122 euro/mp. Apartamentele cu două și trei camere se află între aceste două extreme, cu valori medii de listare de 1.287, respectiv 1.212 euro/mp.

În Brașov o garsonieră era, raportat la prețul mediu/mp util, cu circa 20% mai scumpă decât un apartament cu patru camere: dacă cea dintâi avea o valoare medie de 1.201 euro/mp, cea din urmă putea fi achiziționată cu 960 euro/mp. Pretențiile vânzătorilor de apartamente cu două camere ajungeau la o medie de 1.141 euro/mp, în vreme ce o locuință cu trei camere costa 1.058 de euro/mp.

Constanța este singurul oraş în care nu garsonierele sunt cele mai scumpe raportat la prețul mediu/mp util. Astfel, dacă acestea costau, în medie, 1.167 euro/mp, apartamentele cu două camere erau ceva mai scumpe, ajungând la 1.173 euro/mp util. Diferența dintre acestea din urmă și unitățile locative cu patru camere, care costau 1.061 de euro/mp, era, deci, de 9,5% – cea mai mică dintre marile centre regionale analizate. Locuințele cu trei camere aveau un preț cerut de 1.118 euro/mp.

În IașiÎn Iași, ecartul de preț dintre o garsonieră și un apartament cu patru camere se situa, luna trecută, la 14,5%: dacă cea dintâi putea fi achiziționată cu 1.082 euro/mp util, cel din urmă avea o valoare medie de listare de 925 euro/mp. În vreme ce un apartament bicameral costa 1.024 euro/mp, unul tricameral cobora sub pragul de 1.000 euro/mp, până la 993 de euro/mp.

În Timișoara a putut fi observată cea mai mare diferență de preț dintre o garsonieră și un apartament cu patru camere, de 21,4%. Astfel, dacă proprietarii de garsoniere cereau, în medie, 1.369 euro/mp util, vânzătorii de locuințe cu patru camere solicitau 1.076 euro/mp. Unitățile locative cu două și trei camere se situează între cele două extreme, cu valori medii de 1.264 și, respectiv, 1.163 euro/mp util.

Preţurile garsonierelor

Cluj-Napoca 1.721 euro/mp

Timișoara 1.369 euro/mp

București 1.367 euro/mp

Brașov 1.201 euro/mp

Constanța 1.167 euro/mp

Iași 1.082 euro/mp