Clujul – vicecampion la construcţia de spaţii industriale

Cererea de spaţii industriale şi de logistică a crescut, în 2017, cu 15%, la peste 525.000 de metri pătraţi (mp), înregistrând un nou maxim istoric, iar dezvoltatorii au finalizat proiecte care au totalizat circa 360.000 mp, din care 242.000 mp (67% din total) în Bucureşti şi Ilfov, 40.000 mp în Cluj şi 34.000 mp în Timişoara.

Conform unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară JLL România, cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor de logistică, transport şi distribuţie, care au închiriat în total 290.000 mp (peste 55% din total). Retailerii au fost, de asemenea, printre cele mai active companii, suprafaţa contractată de aceştia cumulând peste 110.000 mp, adică puţin sub un sfert din totalul închiriat. Pentru activităţi de producţie au fost închiriaţi aproape 100.0000 mp, deşi aceste companii preferă să deţină în proprietate spaţiile de producţie. Aproape 430.000 mp, respectiv peste 80% din suprafaţa totală închiriată în 2017, reprezintă contracte noi de închiriere, extinderi şi pre-închirieri, restul fiind reînnoiri de contracte şi relocări.
Structura pe regiuni a cererii plasează Bucureştiul pe prima poziţie în topul preferinţelor, cu 280.000 mp (53% din total). Pe poziţia a doua se află Timişoara – 76.200 mp, aceasta fiind urmată de Piteşti – 50.000 mp. În Roman, suprafaţa tranzacţionată a cumulat 32.000 mp, în Cluj 25.250 mp, iar în Ploieşti 24.700 mp. La Roman, s-a consemnat prima dezvoltare de spaţiu modern prin finalizarea unui depozit, în suprafaţă de 33.500 mp.