Apartamentele clujenilor costă între 900 şi peste 1.800 euro pe metru pătrat

Potrivit unui raport realizat de site-ul imobiliare.ro, în ultimele trei luni din 2018, prețul mediu solicitat pentru un apartament s-a majorat în Cluj-Napoca cu 0,9%, până la 1.530 de euro pe metru pătrat util (față de 1.520 euro pe metru pătrat util în trimestrul anterior), însă majorările de preţuri diferă semnificativ în funcţie de zona unde este amplasat imobilul.

Cea mai marecreștere, de 4,6%, a fost consemnată în arealul central și ultracentral din Cluj-Napoca, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.800 de euro pe metru pătrat (mp) util, semnificativ peste media la nivel de oraș. O creștere importantă, de 3,8%, a avut loc și în Florești, localitate transformată, în ultimii ani, într-un adevărat „cartier-dormitor” al orașului de pe Someș. Aici, un apartament costa 900 de euro pe metru pătrat util. Creșteri importante au mai fost înregistrate și în zona Gruia – Dâmbul Rotund – Gară – Bulgaria (cu 3,6%), Iris (cu 3,5%) și Baciu (cu 1,9%).

Ieftiniri în Someşeni, Mănăștur şi Borhanci

Deși nu substanțiale, în Cluj-Napoca au fost consemnate și scăderi de preț. Cea mai importantă, de 1,7%, a avut loc în Someșeni, unde așteptările vânzătorilor au ajuns la o medie de 1.210 euro pe metru pătrat util. Însă, în cele trei luni anterioare, acest cartier se număra printre cele în care aveau loc importante creșteri de preț (cu 3,3%). O ușoară scădere de preț (cu 0,2%) a avut loc și în Mănăștur – Borhanci – Câmpului, unde suma medie cerută pentru un apartament a ajuns la 1.430 euro pe metru pătrat util.

Cele mai scumpe locuinţe sunt în centru, cele mai ieftine în Floreşti

În ciuda variațiilor de preț consemnate în ultimele trei luni din 2018, ordinea zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca a rămas neschimbată: pe primul loc se situează tot arealul central și ultracentral, cu mențiunea că ecartul față de următorul cartier s-a accentuat vizibil. Astfel, în Plopilor, locuințele s-au scumpit cu doar 0,9%, ajungând la o medie de 1.710 euro pe metru pătrat. Pe următoarele locuri se află tot zonele Gheorgheni – Andrei Mureșanu (cu o medie de 1.640 euro pe metru pătrat util), Zorilor (cu 1.590 euro pe metru pătrat) și Mărăști – Între Lacuri – Aurel Vlaicu (1.570 euro pe metru pătrat util).

O mică schimbare a intervenit în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile apartamente. Pe primele două poziții, cu prețuri de sub 1.000 euro pe metru pătrat util, se situează în continuare cele două localități limitrofe, Florești (cu o medie de 900 euro pe metru pătrat util) și Baciu (980 euro pe metru pătrat). Următoarele două locuri sunt ocupate de zonele Someșeni (cu 1.210 euro pe metru pătrat) și Iris (1.370 euro pe metru pătrat), în vreme ce zona Gruia – Dâmbul Rotund – Gară – Bulgaria a fost surclasată de Mănăștur – Borhanci – Câmpului (cu 1.430 de euro pe metru pătrat).

Topul preţurilor din Cluj-Napoca

Centru – 1.800 euro pe mp util şi peste

Plopilor – 1.710 euro pe mp util

Gheorgheni – Andrei Mureșanu – 1.640 euro pe mp util

Zorilor – 1.590 euro pe mp util

Mărăști – Între Lacuri – Aurel Vlaicu – 1.570 euro pe mp util

Mănăștur- Borhanci – Câmpului – 1.430 euro pe mp util

Iris – 1.370 euro pe mp util

Someșeni – 1.210 euro pe mp util

Baciu – 980 de euro pe mp util

Florești – 900 euro pe mp util