Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș

Prețurile locuințelor din Cluj-Napoca continuă să crească. Apartamentele scoase la vânzare au depășit pragul mediu de 3.300 de euro pe metrul pătrat util, în timp ce casele și vilele au ajuns la 3.375 de euro/mp util, potrivit unei analize Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș din România pentru achiziția unei locuințe, atât pe segmentul apartamentelor, cât și pe cel al caselor și vilelor. Prețurile solicitate de proprietari continuă să crească, iar în cazul apartamentelor avansul anual a ajuns la 5%, în timp ce casele s-au scumpit cu 7% în aceeași perioadă.

Potrivit datelor centralizate de platforma Imobiliare.ro, Cluj-Napoca este singurul oraș din țară în care prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare depășește 3.300 de euro/mp util. Pe segmentul caselor și vilelor, prețul mediu a ajuns la 3.375 de euro/mp util, confirmând nivelul ridicat al pieței imobiliare locale.

La nivel național, un apartament costă, în medie, 114.900 de euro, cu aproape 5% mai mult decât în urmă cu un an. Pentru achiziția unei case, bugetul mediu necesar ajunge la aproximativ 170.000 de euro.

Cluj-Napoca, detașat în clasamentul prețurilor la apartamente

În ceea ce privește apartamentele, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul național al prețurilor solicitate de vânzători, cu peste 3.300 de euro/mp util și o creștere anuală de 5%.

Următoarele poziții sunt ocupate de București, cu 2.312 euro/mp util, și Brașov, cu 2.309 euro/mp util. Acestea sunt urmate de Craiova, cu 2.142 de euro/mp util, Sibiu, cu 2.034 de euro/mp util, Constanța, cu 2.020 de euro/mp util, și Iași, cu 2.000 de euro/mp util.

Târgu Mureș se apropie de acest prag, cu 1.994 de euro/mp util, urmat de Timișoara, cu 1.984 de euro/mp util, și Oradea, cu 1.885 de euro/mp util.

Deși Cluj-Napoca rămâne cel mai scump centru urban, cele mai rapide creșteri ale prețurilor la apartamente înregistrate în ultimul an s-au consemnat în alte orașe. Reșița a înregistrat un avans de 15,4%, iar Zalăul, unul de 15,3%, ajungând la 1.303 euro/mp util.

La polul opus, scăderi de aproximativ 3% ale prețurilor solicitate au fost observate în Călărași, unde metrul pătrat util costă 1.160 de euro, și în Brăila, cu 1.055 de euro/mp util.

Casele și vilele, tot cele mai scumpe în Cluj

Pe segmentul caselor și vilelor, Cluj-Napoca se află, de asemenea, pe primul loc la nivel național. Prețul mediu solicitat a ajuns la 3.375 de euro/mp util, după o creștere anuală de 7%.

Locuințele de acest tip au, la nivel național, o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați, iar bugetul mediu necesar pentru achiziție este de aproximativ 170.000 de euro.

Creșteri importante ale prețurilor caselor și vilelor au fost înregistrate și în alte centre urbane. În Brașov, acestea s-au majorat cu 11%, până la 2.414 euro/mp util, în Sibiu, cu 9%, până la 2.095 euro/mp util, iar în Craiova, cu aproximativ 8%, până la 1.721 de euro/mp util.

În București, prețul mediu solicitat pentru case și vile a ajuns la 2.342 de euro/mp util.