Prețul mediu depășește 121.000 de euro

Transilvania se numără printre cele mai scumpe regiuni din România în privința locuințelor achiziționate prin credit ipotecar, cu un preț mediu de 121.619 euro în primele nouă luni din 2026. Regiunea, care include și județul Cluj, ocupă locul al doilea la nivel național, după București-Ilfov, unde valoarea medie a unui imobil cumpărat prin finanțare bancară a ajuns la 122.062 de euro.

Datele provin dintr-o analiză realizată de brokerul online Ipotecare.ro, pe baza a 25.336 de cereri de credit ipotecar procesate la nivel național în perioada ianuarie-septembrie 2026. Potrivit studiului, Bucureștiul și Transilvania sunt singurele regiuni din țară în care prețul mediu al locuințelor cumpărate prin credit ipotecar depășește 110.000 de euro, iar valoarea medie a împrumutului contractat trece de 80.000 de euro.

În Transilvania, valoarea medie a creditului ipotecar accesat în primele nouă luni ale anului a fost de aproape 84.000 de euro. Regiunea se situează astfel pe locul al doilea în clasamentul național, după București-Ilfov, unde împrumutul mediu a depășit 86.000 de euro.

Nivelul ridicat al prețurilor și al creditelor reflectă dezvoltarea piețelor rezidențiale din marile centre urbane ale țării, inclusiv Cluj-Napoca, unde cererea pentru locuințe și valorile tranzacțiilor susțin poziționarea regiunii în partea superioară a clasamentului național.

„Bucureștenii și ardelenii plătesc, în medie, cele mai mari prețuri pentru o locuință și accesează creditele ipotecare cu valorile cele mai mari din România”, a declarat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.

Acesta a remarcat și diferențele regionale în privința structurii solicitărilor de finanțare. Ardelenii și moldovenii înregistrează cel mai ridicat procent de cereri care includ codebitori, respectiv 44%-45%. La polul opus se află Dobrogea, cu 36%, în timp ce în București-Ilfov procentul este de 39%.

Ardelenii, venituri medii de 10.500 de lei pe cerere

În ceea ce privește veniturile medii lunare declarate în solicitările de credit ipotecar, Transilvania ocupă locul al treilea la nivel național, cu aproximativ 10.500 de lei.

București-Ilfov conduce clasamentul, cu aproape 12.000 de lei, urmat de Dobrogea, cu aproximativ 11.500 de lei. În celelalte regiuni ale țării, veniturile medii înregistrate per cerere se situează între 9.000 și 10.000 de lei.

Pe locul al treilea în clasamentul prețurilor locuințelor cumpărate prin credit ipotecar se află Banatul, cu o medie de aproape 108.000 de euro și un credit mediu de aproximativ 76.000 de euro. Urmează Dobrogea, cu circa 103.000 de euro pentru o locuință și un împrumut mediu de 75.000 de euro, respectiv Oltenia, cu un preț mediu de 100.003 euro și un credit de aproximativ 70.500 de euro.

Cele mai accesibile locuințe cumpărate prin finanțare ipotecară au fost înregistrate în Muntenia, unde prețul mediu a fost de puțin peste 90.000 de euro, iar valoarea medie a creditului a ajuns la 66.005 euro.

Peste 84% dintre solicitări, pentru achiziția unei locuințe

La nivel național, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar în primele nouă luni din 2026 a fost de 105.080 de euro, în condițiile unui împrumut mediu de aproape 75.000 de euro. Venitul mediu înregistrat per solicitare a fost de 10.183 de lei.

Analiza arată că peste 84% dintre cererile de credit ipotecar procesate în perioada ianuarie-septembrie au avut ca scop achiziția unei locuințe, în timp ce aproape 16% au vizat refinanțarea unor împrumuturi existente. Aproximativ 40% dintre solicitările analizate au inclus și veniturile unui codebitor.