Nici războiul din Ucraina nu a ieftinit apartamentele clujenilor

Războiul din Ucraina nu a influențat semnificativ prețurile din piața imobiliară, care au crescut cu aproape 3% la nivelul întregii țări, astfel că prețul mediu a urcat la 1.654 de euro/ metru pătrat (mp) util la începutul acestei luni, cele mai scumpe apartamente continuând să fie vândute în Cluj-Napoca.

O analiză făcută de site-ul imobiliare.ro arată că, în București, apartamentele disponibile pentru vânzare au înregistrat un avans general de 2,4%, prețurile crescând de la o medie de la 1.609 euro/mp util, până la 1.648 euro/mp util. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,9%, de la 1.562 euro/mp, la 1.592 euro/mp, în vreme ce prețurile apartamentelor noi au crescut de 2,8%, de la 1.713 la 1.761 euro/mp util.

În Brașov, a fost consemnată o creștere de ansamblu a prețurilor cu 2,8%, de la 1.514 euro/mp util, la 1.556 euro/mp util. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,8%, de la 1.453 la 1.465 euro/mp, în timp ce prețurile locuințelor noi s-au majorat cu 4,3%, de la 1.574 la 1.641 euro/mp.

În Constanța, apartamentele scoase la vânzare în martie au avut o creștere medie de 1,2%, de la 1.434 la 1.451 euro/mp util. Nivelul actual de preț este cu 14,4% mai mare decât cel consemnat în urmă cu un an, când pretențiile vânzătorilor ajungeau la 1.268 euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8%, de la 1.413 la 1.425 euro/mp, în vreme ce unitățile locative noi s-au scumpit cu 1,8%, de la 1.468 la 1.495 euro/mp.

În Iași a fost înregistrată o creștere de ansablu 0,2% în luna martie, de la 1.236 la 1.239 euro/mp util. Comparativ cu perioada similară din 2021, când valoarea medie a unui apartament era de 1.078 euro/mp, nivelul actual de preț este cu aproape 15% mai mare. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1%, de la 1.241 la 1.254 euro/mp, însă apartamentele noi s-au ieftinit cu 0,4%, de la 1.234 la 1.229 euro/mp.

În Timișoara pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat 0,3%, de la 1.446 la 1.450 euro/mp util. Apartamentele vechi s-au sumpit cu 0,9%, de la 1.422 la 1.435 euro/mp util, dar, la fel ca în Iași, apartamentele noi s-au ieftinit cu 0,6%, de la 1.500 la 1.491 euro/mp.

În Cluj-Napoca, prețurile s-au majorat și în martie, de data aceasta cu 4,2%, prețul mediu fiind de 2.330 euro/mp util, față de ”numai” 2.236 de euro/mp la sfârșitul lui februarie. Locuințele vechi s-au apreciat cu 3,1%, de la 2.209 la 2.278 euro/mp util, iar cele noi cu 5%, de la 2.256 la 2.369 de euro/mp.

Să mai spunem că în studiul site-ului specializat imobiliare.ro se estimează că, pe fondul cererii crescute şi a majorării costului de construcţie, preţurile apartamentelor vor continua să urce și înb perioada imediat următoare.

Top prețuri apartamente

Cluj-Napoca 2.330 euro/mp util

București 1.648 euro/mp util

Brașov 1.556 euro/mp util

Constanța 1.451 euro/mp util

Timișoara 1.450 euro/mp util

Iași 1.239 euro/mp util