Locuinţele clujenilor continuă să fie cele mai scumpe din ţară

O analiză realizată de site-ul specializat imobiliare.ro arată că oraşul nostru are, în continuare, cel mai mare preţ mediu al apartamentelor, chiar dacă în unele zone din Bucureşti preţul locuinţelor depăşeşte cu mult cele mai ridicate valori consemnate în Cluj-Napoca.

Trimestrul trecut, Cluj-Napoca a consemnat una dintre cele mai mici marje de creștere a preţurilor la locuinţe, respectiv 1,9%, pretențiile vânzătorilor de apartamente ajungând la o valoare medie de 1.510 euro pe metru pătrat util. Câteva cartiere au avut scumpiri mai mari decât media pe oraș, însă chiar și acestea au fost mai mici de 5%. Pe primul loc în clasamentul creșterilor de preț se află cartierul Iris, cu un avans de 4,2%, urmat de Plopilor (majorare cu 3,5%), apoi de zonele Bună Ziua, Europa, Calea Turzii (majorare cu 3,2%), Mărăști, Între Lacuri, Aurel Vlaicu (majorare cu 2,3%) și Mănăștur, Borhanci, Câmpului (majorare cu 2,2%). Cele mai mici creșteri de preț au fost înregistrate în Someșeni (creştere cu 0,1%) și Grigorescu ((creştere cu 1,7%).

În ultimele trei luni, unele zone din Cluj-Napoca au înregsitrat scăderi ale prețului mediu solicitat de către vânzători. Cel mai semnificativ declin, de 2,9%, a avut loc în zonele Gruia, Dâmbul Rotund, Gară, Bulgaria, unde un apartament costă acum 1.360 de euro pe metru pătrat util. Deprecieri mai mici, de 0,7% și, respectiv, 0,1%, au avut loc și în zonele Zorilor și Baciu.

Clasamentul zonelor cu cele mai mari prețuri din Cluj-Napoca rămâne, per ansamblu, același: cele mai scumpe sunt tot apartamentele din zona centrală și ultracentrală (1.720 de euro pe metru pătrat util), însă acestea se situează acum la egalitate cu locuințele din Plopilor, care au înregistrat un avans important în ultimul trimestru. Pe următoarele locuri se află zonele Gheorgheni, Andrei Mureșanu (cu o medie de 1.600 de euro pe metru pătrat util), Mărăști, Între Lacuri, Aurel Vlaicu (1.560 de euro pe metru pătrat util) și Zorilor (1.540 de euro pe metru pătrat).

La polul opus, cu prețuri sub 1.000 de euro pe metru pătrat util, rămân Florești (cu o medie de 850 de euro pe metru pătrat) și Baciu (980 de euro pe metru pătrat). Valori sub media orașului mai pot fi găsite în Someșeni (1.190 de euro pe metru pătrat), Iris (1.330 de euro pe metru pătrat) și Gruia, Dâmbul Rotund, Gară, Bulgaria (1.360 de euro pe metru pătrat).

Unele apartamente din Bucureşti trec de 2.500 euro pe metru pătrat

Şi clasamentul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente din București a rămas neschimbat: Kiseleff – Aviatorilor se menține pe prima poziție, cu o valoare medie de listare de 2.580 de euro pe metru pătrat util, urmat de zona Herăstrău – Nordului, unde un apartament costă, în medie, 2.410 euro pe metru pătrat util. O locuinţă ajunge la 1.990 de euro pe metru pătrat în Dorobanți – Floreasca, la 1.870 de euro pe metru pătrat util în Aviației, respectiv la 1.720 de euro pe metru pătrat util în Unirii.

Având o ofertă consistentă de apartamente, Bucureștiul oferă și câteva opțiuni mai accesibile, unele cartiere având prețuri de sub 1.000 de euro pe metru pătrat util. Astfel, un apartament poate fi achiziționat cu 940 de euro pe metru pătrat util în Ghencea și Rahova, cu 950 de euro pe metru pătrat în Giulești, cu 1.040 de euro pe metru pătrat în Giurgiului și cu 1.050 de euro pe metru pătrat în Drumul Taberei.