Deși s-au ieftinit puțin, apartamentele clujenilor rămân cele mai scumpe din țară

Prețurile locuințelor din marile orașe ale țării au evoluat diferit în luna iulie, însă scăderile sau majorările de preț sunt nesemnificative față de luna anterioară.

Potrivit site-ului specializat imobiliare.ro, suma medie solicitată la nivel național a scăzut cu 1,3% luna trecută, ajungând la 1.722 euro/metru pătrat (mp) util, față de 1.745 euro/mp util la finele lui iunie), în București și în Cluj-Napoca fiind consemnate cele mai semnificative scăderi de preț, în special la apartamentele noi.

Astfel, în Cluj-Napoca prețurile apartamentelor au înregistrat un declin de 0,8%, ajungând la o medie de 2.411 euro/mp util. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.346 euro/mp, în condițiile unei deprecieri lunare de 0,4% (de la 2.356 euro/mp), iar apartamentele noi s-au ieftinit cu 0,9%, de la 2.487 la 2.464 euro/mp. Însă, comparativ cu perioada similară din 2021, prețurile au înregistrat o creștere record, de 21,8%, de la 1.979 la 2.411 euro/mp util, valoare care plasează Cluj-Napoca pe primul loc atât din punctul de vedere al creșterilor de preț, cât și prin prisma costului unui apartament.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.729 euro/mp util, după un declin de 1,8% față de iunie. Prețul locuințelor din blocurile vechi au ajuns la 1.572 euro/mp față de 1.601 euro/mp în iunie, în timp ce unitățile noi costă acum 1.927 euro/mp, față de 1.963 euro/mp, luna anterioară. Comparativ cu perioada similară din 2021, locuințele au înregistrat o creștere de preț de 12,4%, de la 1.538 până la 1.729 euro/mp util.

Și în Constanța prețurile au scăzut cu puțin în iulie, de la 1.481 la 1.473 euro/mp util. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1% față de luna precedentă, de la 1.440 la 1.425 euro/mp, în vreme ce prețul locuințelor noi a scăzut cu 0,2%, ajungând la 1.549 euro/mp. Față de 2021, prețurile au crescut cu 9,9%, de la 1.340 la 1.473 euro/mp util.

În Iași a fost înregistrat un avans al prețurilor de 1,6%, de la 1.304 la 1.325 euro/mp util. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 4,1%, de la 1.280 la 1.333 euro/mp, în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc o scădere de 0,3%, de la 1.322 la 1.318 euro/mp. Comparativ cu aceeași perioadă din 2021, prețurile au crescut cu 18,4%, de la 1.119 la 1.325 euro/mp util, valoare care plasează Iașiul pe al doilea loc în țară la creșterea anuală a prețurilor.

Prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut ușor, cu 0,5%, luna trecută, de la 1.456 la 1.463 euro/mp. Prețurile locuințelor vechi s-au majorat cu 0,2%, ajungând la 1.339 euro/mp, în vreme ce apartamentele noi s-au scumpit cu 1%, de la 1.501 la 1.516 euro/mp. Față de 2021, prețurile s-au majorat cu 8,9%, de la 1.343 la 1.463 euro/mp util.

Și în Brașov apartamentele s-au scumpit cu 0,4%, de la 1.641 la 1.648 euro/mp. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, de la 1.518 la 1.529 euro/mp, însă locuințele noi s-au ieftinit cu 0,5%, de la 1.765 la 1.757 euro/mp. Față de aceeași perioadă din 2021, prețurile au crescut cu 15,3%.

Topul prețurilor

Cluj-Napoca 2.411 euro/mp util

București 1.729 euro/mp util

Brașov 1.648 euro/mp util

Constanța 1.473 euro/mp util

Timișoara 1.463 euro/mp util

Iași 1.325 euro/mp util