Coronavirusul nu a ieftinit apartamentele clujenilor

Deşi răspândirea infecțiilor cu COVID-19 este o realitate de mai multe săptămâni, această situaţie nu a avut, până în momentul de față, un efect tranșant de scădere a prețurilor de pe piața rezidențială, iar oraşul nostru continuă să conducă topul celor mai scumpe locuinţe din ţară.

La fel ca în februarie, așteptările vânzătorilor de apartamente din Cluj-Napoca s-au majorat și în martie, de data aceasta cu 2,6% (față de 3,2%). În prezent, preţul mediu este de 1.826 de euro pe metru pătrat util, comparativ cu 1.780 de euro pe metru pătrat la finele lui februarie. Prețurile s-au majorat pe ambele segmente de piață analizate: locuințele vechi s-au apreciat cu 2,1% (de la 1.783 la 1.820 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 2,9% (de la 1.779 la 1.831 de euro pe metru pătrat).

Pe tot parcursul lunii martie, apartamentele disponibile spre vânzare în Bucureşti au cunoscut o scădere de 3,4%, de la o medie de 1.444 de euro pe metru pătrat util, până la 1.395 de euro pe metru pătrat. Pretențiile vânzătorilor s-au diminuat pe ambele segmente de piață analizate, însă într-o măsură diferită: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,3%, de la 1.373 de euro pe metru pătrat la 1.369 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite au cunoscut un recul de 5,8%, de la 1.503 la 1.416 euro pe metru pătrat util.

În Brașov, după o scădere de 2,4% în februarie, preţurile au crescut cu 3,1% în martie, de la 1.162 la 1.198 de euro pe metru pătrat util. În momentul de față, un apartament vechi poate fi achiziționat, în medie, cu 1.185 de euro pe metru pătrat util, respectiv cu 0,8% mai mult decât luna trecută, când ar fi costat 1.176 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, o locuință într-unul dintre ansamblurile rezidențiale nou-construite din Brașov are o valoare medie de listare de 1.219 euro pe metru pătrat.

În Constanța, apartamentele disponibile spre vânzare au avut, per ansamblu, un avans de 1,4% în a treia lună a anului, de la 1.230 la 1.247 de euro pe metru pătrat util. Prețurile au cunoscut evoluții pozitive pe ambele segmente de piață analizate, chiar dacă într-o măsură diferită. Astfel, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.235 la 1.241 de euro pe metru pătrat), iar unitățile locative nou-construite cu 3% (ajungând să coste 1.256 de euro pe metru pătrat, față de 1.220 de euro pe metru pătrat).

Iaşiul este al doilea mare oraș al țării unde preţul mediu a înregistrat o scădere în luna martie: este vorba despre un minus de 1,5%, de la 1.053 la 1.037 de de euro pe metru pătrat util. În ultimele 31 de zile, locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, anume cu 0,2%, de la 1.076 la 1.074 de euro pe metru pătrat. Pe segmentul apartamentelor nou-construite, a avut loc un recul mai important, de 3%, de la 1.040 la 1.009 euro pe metru pătrat util.

Şi în Timişoara, la fel ca în februarie, în martie suma medie solicitată pentru un apartament a continuat să se majoreze, marja de creștere de 1,4% fiind comparabilă cu cea anterioară, de 1,3%. În prezent pretul mediu este de 1.305 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi de pe piața timișoreană s-au scumpit cu 1,6%, de la 1.295 la 1.316 euro pe metru pătrat util, iar locuințele noi s-au apreciat cu 1%, de la 1.281 la 1.294 de euro pe metru pătrat util.

Top preţuri medii apartamente

Cluj-Napoca 1.826 euro/metru pătrat util

Bucureşti 1.395 euro/metru pătrat util

Timişoara 1.305 euro/metru pătrat util

Constanța 1.247 euro/metru pătrat util

Brașov 1.198 euro/metru pătrat util

Iaşi 1.037 euro/metru pătrat util