Apartamentele clujenilor s-au scumpit şi în aprilie

Topul preţurilor
Cluj-Napoca 1.854 euro/mp util
București 1.423 euro/mp util
Timișoara 1.325 euro/mp util
Constanța 1.229 euro/mp util
Brașov 1.219 euro/mp util
Iaşi 1.063 euro/mp util

Pe fondul măsurilor luate de autorități în contextul pandemiei, la nivel național s-a simțit, în aprilie, o tendință de scădere a prețurilor apartamentelor, excepţie făcând marile centre regionale, printre care şi Cluj-Napoca, unde preţurile locuinţelor a crescut şi luna trecută, oraşul nostru continuând să conducă topul preţurilor la apartamente.

După un avans de 1,8% în martie, preţul mediu consemnat de site-ul specializat imobiliare.ro a înregsitrat, în ultimele 30 de zile, un recul de 1,7% în întreaga țară, de la 1.391 euro pe metru pătrat (mp) util, la 1.367 euro/mp util. Această tendință generală de scădere nu a fost valabilă, însă, și în marile orașe.

În aprilie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Cluj-Napoca s-au majorat, per ansamblu, cu 1,5%, de la o medie de 1.826 euro/mp util, la 1.854 euro/mp util. Prețurile nu au avut o tendință ascendentă pe ambele segmente de piață: locuințele vechi s-au depreciat cu 0,9% (de la 1.820 la 1.804 euro/mp util), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,8% (de la 1.831 la 1.882euro/mp util).

În București, după un minus de 3,4% în martie, apartamentele au înregistrat un avans de 2%, de la o medie de 1.395 euro/mp util, la 1.423 euro/mp util. Așteptările vânzătorilor s-au majorat pe ambele segmente de piață: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 1.369 la 1.382 de euro/ mp, iar locuinţele noi au consemnat un avans de 2,5%, de la 1.416 la 1.451 euro/mp util.

În Brașov a avut loc o creștere de 1,8%, de la 1.198 la 1.219 euro/mp util. În ciuda avansului general, apartamentele vechi s-au depreciat, cu 0,4%, de la 1.185 la 1.180 euro/mp util. Însă, o locuință într-unul dintre ansamblurile rezidențiale ni a ajuns la o valoare medie de 1.278 euro/mp util.

Constanța este singurul dintre marile centre regionale în care apartamentele au consemnat, per ansamblu, o scădere: este vorba despre un minus de 1,4%, de la 1.247 la 1.229 euro/mp util. Evoluții negative au fost consemnate pe ambele segmente de piață: apartamentele vechi s-au depreciat cu 0,5% (de la 1.241 la 1.235 euro/mp util ), iar cele noi cu 2,9% (până la 1.220 euro/mp util, față de 1.256 euro/mp util la finele lui martie).

În Iaşi, s-a înregistrat, per ansamblu, un avans de 2,5%, de la 1.037 la 1.063 euro/mp util. Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,5%, de la 1.074 la 1.079 euro/mp util, iar apartamentele noi s-au scumpit cu 4,6%, ajungând la o medie de 1.055 euro/mp util (față de 1.009 euro/mp util la finele lunii anterioare).

În Timișoara, suma medie solicitată pentru un apartament, indiferent de anul de construcție, s-a majorat cu 1,1%, ajungând acum la 1.325 euro/mp util. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1%, de la 1.316 la 1.331 euro/mp util, iar preţul locuințelor noi au crescut cu 0,2%, de la 1.294 la 1.296 euro/mp util.