Vânzarea clădirii “The Office” conduce în topul tranzacţiilor imobiliare

Doar patru tranzacţii de peste 10 milioane de euro au fost închise în primul semestru al acestui an, iar peste 70% din volumul de 340 de milioane de euro a fost generat de doar două tranzacţii – The Office şi portofoliul de centre comerciale al Prime Kapital.

Prima jumătate din 2019 a demonstrat că există lichiditate în oraşele secundare pentru produse de calitate, instituţionale, fapt susţinut atât de cea mai mare tranzacţie din acest interval de timp, respectiv vânzarea The Office din Cluj Napoca, cât şi de faptul ca 70% din volumul total de investiţii s-a îndreptat spre alte oraşe decât Bucureştiul, semnalează o analiză realizată de JLL România. Peste jumătate din investiţiile din primul semestru au vizat clădiri de birouri, tendinţă care este de aşteptat să continue şi în perioada următoare, birourile rămânând cea mai lichidă clasă de active imobiliare în prezent.
În context regional, România şi Cehia sunt singurele ţări care au înregistrat creşteri ale investiţiilor, în condiţiile în care în Polonia, Ungaria şi Slovacia au fost consemnate scăderi. În primele şase luni, piaţa de investiţii din Europa Centrală şi de Est a depăşit 5,47 miliarde de euro şi a fost dominată la fel ca şi anii anteriori de Polonia şi Cehia, care cumulează, în total, 80% din volumele investiţionale.
În ultimele 12 luni, în România preţurile pentru proprietăţi industriale şi de birouri au crescut (yieldurile pe industrial s-au comprimat cu 50 puncte de bază, cele pe piaţa de birouri au scăzut cu 25 puncte de bază), în vreme ce pentru retail au rămas la acelaşi nivel.