Un mega complex de agrement se pregătește în Făget

Consiliul Local a dat undă verde proiectului de pe drumul Sfântul Ioan

Zona Făget ar putea avea, în următorii ani, un nou punct de atracție pentru clujenii care vor să petreacă timp în natură. Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru dezvoltarea unui complex turistic și de agrement pe Drumul Sfântul Ioan – Vest.

Proiectul este dezvoltat de SC Roata Faget SRL, împreună cu alți proprietari ai terenurilor din zonă, și vizează transformarea unei suprafețe aflate în proprietate privată într-un spațiu destinat activităților de recreere și turism.

Potrivit documentației aprobate, terenul va fi împărțit în două parcele dedicate agrementului public și o parcelă necesară pentru regularizarea Drumului Sfântul Ioan, astfel încât infrastructura rutieră să poată fi modernizată.

Potrivit prevederilor aprobate, investitorii vor putea depune documentațiile pentru autorizațiile de construire și vor putea obține avizele necesare abia după anul 2026, odată cu îndeplinirea condițiilor stabilite prin documentația de urbanism.

Restaurant, cazare, echitație și activități în aer liber

Noul complex este gândit ca o zonă de relaxare și petrecere a timpului liber. Planul urbanistic permite realizarea unor spații de alimentație publică, unități de cazare turistică, zone pentru picnic, terenuri și facilități pentru sport în aer liber, echitație, alei pietonale, parcări și alte amenajări specifice unui centru de agrement.

Clădirile vor avea un regim redus de înălțime, de maximum trei niveluri supraterane – subsol, parter, un etaj și un etaj retras. Înălțimea maximă va fi de 10 metri la cornișă și de cel mult 12 metri până la coama acoperișului.

Una dintre condițiile impuse prin PUZ este păstrarea unui grad redus de construire. Doar 10% din suprafața terenului va putea fi ocupată de clădiri, iar coeficientul de utilizare a terenului este limitat la 0,25.

Acest lucru înseamnă că cea mai mare parte a terenului va rămâne liberă pentru spații verzi, zone de recreere și amenajări în aer liber, în acord cu specificul natural al zonei Făget.

Accesul auto și pietonal în viitorul complex se va face din Drumul Sfântul Ioan, iar toate racordările la drumul public vor trebui realizate cu avizul administratorului drumului.

Documentația mai prevede amenajarea căilor de circulație interioare folosind materiale permeabile, pentru a permite infiltrarea apei în sol și a reduce impactul asupra mediului.

HINT

4,58 milioane de euro au primit beneficiarii proiectului din partea guvernului Ungariei, prin programe de sprijin pentru companii din Transilvania. Finanțarea a fost acordată în perioada în care executivul de la Budapesta era condus de Viktor Orbán.