Scumpire record a apartamentelor din Cluj-Napoca

Oraş               preţ febr. 2020       preţ febr. 2019
Cluj-Napoca    1.780 euro/mp         1.571 euro/mp
Bucureşti         1.444 euro/mp         1.322 euro/mp
Timişoara        1.292 euro/mp         1.230 euro/mp
Constanţa         1.230 euro/mp         1.126 euro/mp
Braşov             1.162 euro/mp          1.113 euro/mp
Iaşi                  1.053 euro/mp         1.020 euro/mp

O analiză realizată de site-ul imobiliare.ro arată că, după un avans de 0,4% în prima lună a anului, şi în februarie pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, la nivel național, cu 1,6%, oraşul nostru ocupând din nou prima poziţie la scumpirea apartamentelor, cu 3,2% faţă de ianuarie, respectiv de 13,3% faţă de februarie 2019.

Preţul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut în februarie cu 3,2% faţă de luna trecută, ajungând la o medie de 1.780 euro pe metru pătrat (mp) util, față de 1.725 euro/mp în ianuarie. În Cluj-Napoca, majorări de preț au fost consemnate pe ambele categorii de locuinţe: cele vechi s-au apreciat cu 2,7% (de la 1.736 la 1.783 euro/mp), iar cele noi cu 3,5% (de la 1.719 la 1.779 euro/mp). De menționat că valoarea actuală este cu 13,3% mai mare decât cea din perioada similară din 2019, de 1.571 euro/mp.

Timişoara este, alături de Cluj-Napoca, al doilea mare oraş în care preţul mediu solicitat pentru un apartament s-a majorat în februarie față de ianuarie. Însă, faţă de Cluj-Napoca, creșterea a fost mai temperată, de numai 1,3%, de la 1.276 la 1.292 euro/mp. Şi pe piața timișoreană, scumpiri au fost consemnate atât la apartamentele vechi (cu 1,1%, de la 1.281 la 1.295 euro/mp), cât și la cele noi (cu 1,8%, de la 1.258 la 1.281 euro/mp). Astfel, prețul actual este cu 5% mai mare decât cel din februarie 2019, respectiv 1.230 euro/mp.

În schimb, în Bucureşti, preţul apartamentelor scoase la vânzare au scăzut cu 0,3%, astfel că acum preţul mediu este de 1.444 euro/mp, față de 1.449 euro/mp luna trecută. În februarie 2020, apartamentele vechi din București s-au scumpit cu 0,4%, de la 1.368 la 1.373 euro/mp, însă cele noi s-au ieftinit cu 0,1%, de la 1.505 la 1.503 euro/mp. Comparativ cu perioada similară din 2019, când un apartament costa, în medie, 1.322 euro/mp, nivelul actual de preț este cu 9,2% mai mare.

În Braşov a fost înregistrată cea mai semnificativă scădere de preţ a locuinţelor, de 2,4%, de la 1.190 la 1.162 euro/mp. Totuşi, pretențiile actuale ale proprietarilor sunt cu 4,4% mai mari decât în perioada similară din 2019, când ajungeau la o medie de 1.113 euro/mp.

Apartamentele s-au ieftinit şi în Iaşi, coeficientul de scădere fiind de 0,4%, de la 1.057 la 1.053 euro/mp. Luna trecută, locuințele vechi s-au scumpit cu 1,8%, de la 1.057 la 1.076 euro/mp, dar apartamentele noi s-au ieftinit cu 1,5%, de la 1.056 la 1.040 euro/mp. Comparativ cu perioada similară din 2019, când preţul mediu solicitat era de 1.020 euro/mp, prețul actual este cu 3,2% mai mare.

Şi în Constanţa apartamentele s-au ieftinit per ansamblu cu 0,2%, de la 1.232 la 1.230 euro/mp. În februarie 2020, prețurile au evoluat diferit: apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% (de la 1.223 la 1.235 euro/mp), în vreme ce locuinţele noi s-au ieftinit cu 2,6% (de la 1.252 la 1.220 euro/mp). Prețul actual este cu 9,2% mai mare decât cel consemnat în 2019, când vânzătorii cereau 1.126 euro/mp.

Articole din aceeasi categorie

One Response to Scumpire record a apartamentelor din Cluj-Napoca

  1. Tot atrageti multi nationale sa lucreze in IT si in 10 ani o sa patiti ce au patit irlandezii. Esti fara casa cu 3000 euro in buzunar. O casa patrata de 80 m2 e 800 mii euro.

    In romania nimic nu e functional. Bancile au sa inceapa sa puna presiume pe guvern sa scoata programul prima casa si fonduriile de pensii americane si canadiene au sa cumpere tot orasul. Apoi fac chiria 2000 euro pe luna si te lasa in chiloti pe strada.

    Reteta standard EU. In anul 1995 o casa in Dublin, central, era cam 30 mii euro (pounds atunci). Acuma e 800k.