Scumpire record a apartamentelor din Cluj-Napoca

Oraş               preţ febr. 2020       preţ febr. 2019
Cluj-Napoca    1.780 euro/mp         1.571 euro/mp
Bucureşti         1.444 euro/mp         1.322 euro/mp
Timişoara        1.292 euro/mp         1.230 euro/mp
Constanţa         1.230 euro/mp         1.126 euro/mp
Braşov             1.162 euro/mp          1.113 euro/mp
Iaşi                  1.053 euro/mp         1.020 euro/mp

O analiză realizată de site-ul imobiliare.ro arată că, după un avans de 0,4% în prima lună a anului, şi în februarie pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, la nivel național, cu 1,6%, oraşul nostru ocupând din nou prima poziţie la scumpirea apartamentelor, cu 3,2% faţă de ianuarie, respectiv de 13,3% faţă de februarie 2019.

Preţul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut în februarie cu 3,2% faţă de luna trecută, ajungând la o medie de 1.780 euro pe metru pătrat (mp) util, față de 1.725 euro/mp în ianuarie. În Cluj-Napoca, majorări de preț au fost consemnate pe ambele categorii de locuinţe: cele vechi s-au apreciat cu 2,7% (de la 1.736 la 1.783 euro/mp), iar cele noi cu 3,5% (de la 1.719 la 1.779 euro/mp). De menționat că valoarea actuală este cu 13,3% mai mare decât cea din perioada similară din 2019, de 1.571 euro/mp.

Timişoara este, alături de Cluj-Napoca, al doilea mare oraş în care preţul mediu solicitat pentru un apartament s-a majorat în februarie față de ianuarie. Însă, faţă de Cluj-Napoca, creșterea a fost mai temperată, de numai 1,3%, de la 1.276 la 1.292 euro/mp. Şi pe piața timișoreană, scumpiri au fost consemnate atât la apartamentele vechi (cu 1,1%, de la 1.281 la 1.295 euro/mp), cât și la cele noi (cu 1,8%, de la 1.258 la 1.281 euro/mp). Astfel, prețul actual este cu 5% mai mare decât cel din februarie 2019, respectiv 1.230 euro/mp.

În schimb, în Bucureşti, preţul apartamentelor scoase la vânzare au scăzut cu 0,3%, astfel că acum preţul mediu este de 1.444 euro/mp, față de 1.449 euro/mp luna trecută. În februarie 2020, apartamentele vechi din București s-au scumpit cu 0,4%, de la 1.368 la 1.373 euro/mp, însă cele noi s-au ieftinit cu 0,1%, de la 1.505 la 1.503 euro/mp. Comparativ cu perioada similară din 2019, când un apartament costa, în medie, 1.322 euro/mp, nivelul actual de preț este cu 9,2% mai mare.

În Braşov a fost înregistrată cea mai semnificativă scădere de preţ a locuinţelor, de 2,4%, de la 1.190 la 1.162 euro/mp. Totuşi, pretențiile actuale ale proprietarilor sunt cu 4,4% mai mari decât în perioada similară din 2019, când ajungeau la o medie de 1.113 euro/mp.

Apartamentele s-au ieftinit şi în Iaşi, coeficientul de scădere fiind de 0,4%, de la 1.057 la 1.053 euro/mp. Luna trecută, locuințele vechi s-au scumpit cu 1,8%, de la 1.057 la 1.076 euro/mp, dar apartamentele noi s-au ieftinit cu 1,5%, de la 1.056 la 1.040 euro/mp. Comparativ cu perioada similară din 2019, când preţul mediu solicitat era de 1.020 euro/mp, prețul actual este cu 3,2% mai mare.

Şi în Constanţa apartamentele s-au ieftinit per ansamblu cu 0,2%, de la 1.232 la 1.230 euro/mp. În februarie 2020, prețurile au evoluat diferit: apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% (de la 1.223 la 1.235 euro/mp), în vreme ce locuinţele noi s-au ieftinit cu 2,6% (de la 1.252 la 1.220 euro/mp). Prețul actual este cu 9,2% mai mare decât cel consemnat în 2019, când vânzătorii cereau 1.126 euro/mp.