Scump, scump, foarte scump. Prețul locuințelor la început de an

În ultimul trimestru din 2022, prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România s-au depreciat, în medie, cu 1,4% față de trimestrul anterior, iar Cluj-Napoca rămâne campionul orașelor cu cele mai scumpe locuințe.

Potrivit datelor furnizate de site-ul specializat Imobiliare.ro, deși această ieftinire nu este una substanțială, ea face că prețurile să fie destul de apropiate de cele înregistrate în primul trimestru al anului 2022. Cu toate acestea, comparativ cu perioada similară din 2021, s-a înregistrat o creștere de 4,1%.

Cu o valoare de 2.410 euro/metru pătrat (mp) util, Cluj-Napoca ocupă în continuare primul loc în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente. Prețurile din orașul nostru au înregistrat un avans de 17,2% în ultimul an și un avans de 33,2% în ultimii doi ani.

Pe locul al doilea în top se situează București, cu un preț mediu de 1.680 euro/mp util și un regres ușor, de 1,4% în ultimele trei luni din 2022, respectiv un avans de 2,4% în ultimele 12 luni și o creștere de 14,4% în ultimii doi ani.

După un avans de 0,2% în timestrul IV din 2022 și de 10,1% în ultimul an, Brașov a ajuns la o medie de 1.570 euro/mp util. Pe următoarele locuri în clasamentul național al ritmului de evoluție a prețurilor se află Constanța (1.450 euro/mp util) și Craiova (1.440 euro/mp util).

În clasamentul orașelor cu cele mai accesibile apartamente se află Ploiești (1.070 euro/mp util), Galați (1.070 euro/mp util), Oradea (1.300 euro/mp util), Iași (1.320 euro/mp util), Timișoara (1.440 euro/mp util) și Brăila (990 euro/mp util).

Comparativ cu perioada similară din 2021, datele relevă doar majorări ale prețurilor solicitate de vânzătorii din marile orașe. Cel mai semnificativ avans a avut loc în Cluj-Napoca (cu 17,2%), marje de creștere de două cifre fiind consemnate și în celelalte mari centre regionale: Iași (cu 13,1%), Oradea (cu 12,5%), Craiova (cu 11%) și Brașov (cu 10,1%). Pe următoarele locuri în topul scumpirilor se află Timișoara (cu 7%), Brăila (cu 6,9%), Ploiești (cu 5,2%), Constanța (cu 5%) și Galați (cu 4%).

Raportat la perioada similară a anului trecut, interesul cumpărătorilor se înscrie pe un curs descendent în toate piețele. Astfel, în ultimele luni din 2022, comparativ cu perioada similară a anului 2021, cererea a scăzut cu 28%. Tendința descendentă este valabilă pentru toate piețele analizate, cea mai mare scădere (cu 31%) având loc în București, iar cea mai mică (cu 17%) în Brașov.

Topul prețurilor

Cluj-Napoca 2.410 euro/mp util

București 1.680 euro/mp util

Brașov 1.570 euro/mp util

Constanța 1.450 euro/mp util

Craiova 1.440 euro/mp util

Timișoara 1.440 euro/mp util

Iași 1.320 euro/mp util

Oradea 1.300 euro/mp util

Galați 1.070 euro/mp util

Ploiești 1.070 euro/mp util

Brăila 990 euro/mp util

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut