România, pe podiumul european al scumpirii locuinţelor

Datele Oficiului European de Statistică (Eurostat) arată că, în primul trimestru din 2016, prețurile locuințelor din România au crescut cu 3,3%, aceasta fiind a treia majorare din Uniunea Europeană (UE), după cele din Ungaria (5,2%) şi Austria (4,2%).

Conform Eurostat, în UE, prețurile locuințelor au crescut cu 0,7%, iar în zona euro s-au majorat cu 0,4%. Cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor au fost înregistrate în Ungaria (cu 5,2%), Austria (4,2%) și România (3,3%), iar cele mai semnificative scăderi au avut loc în Cipru (cu 3,4%) și Malta (cu 2,8%).

În ritm anual, prețurile locuințelor din România au crescut cu 2,6%, în timp ce în Uniunea Europeană majorarea a fost de 4%, iar în zona euro de 3%. Cele mai mari creșteri anuale ale prețurilor la locuințe au fost înregistrate în Ungaria (cu 15,2%), Austria (cu 13,4%) și Suedia (cu 12,5%), singurele scăderi avînd loc în Italia și Cipru (cu cîte 1,2%).

Locuinţele sunt, încă, relativ ieftine în România

Informaţii relativ similare sunt furnizate şi de compania de real-estate RE/MAX, care susţine că România se află pe locul 5 în Europa la creşterea preţurilor locuinţelor, în primul semetru din acest an. Însă, RE/MAX avansează un procent de creştere de 5,9%, ceea ce duce preţul locuinţelor la o medie de circa 900 euro/metru pătrat (mp).

Conform unui studiu al companiei, preţurile au crescut cu 14,3% în Portugalia, cu 11,24% în Germania, cu 10,68% în Turcia şi cu 6,64% în Spania. La polul opus se situează ţări precum Elveţia, unde majorarea a fost infimă, de sub 1%, sau Slovacia şi Grecia, unde preţurile au scăzut chiar şi cu până la 3%.

Totuşi, cu un preţ mediu de circa 900 euro/mp, România este încă o ţară în care locuinţele sunt relativ ieftine, mult sub media europeană, de 1.908 euro/mp. Pe primele locuri în acest sens se află Elveţia, Franţa şi Germania, unde preţurile sunt cuprinse între 5.785 euro/mp şi 2.860 euro/mp. La polul opus se află ţări precum Turcia, unde preţul este de doar 534 de euro/mp, Cehia (832 euro/mp), Slovacia (879 euro/mp) şi România (900 euro/mp).

România are printre cele mai mici chirii din Europa

Şi în privinţa închirierii unei locuinţe, România este, încă, o ţară ieftină. În România, tariful pentru închiriere se situează la circa 5 euro/mp, la acelaşi nivel ca şi la finele lui 2015 şi sub media europeană de 8,08 euro/mp. Cele mai mari valori sunt înregistrate în Elveţia (17 euro/mp), Olanda (13 euro/mp), Franţa (12,6 euro/mp) şi Finlanda (12,5 euro/mp). La coada clasamentului se află Turcia (2,27 euro/mp), Grecia (4,2 euro/mp), Italia (5 euro/mp) şi România (5 euro/mp).

RE/MAX apreciază că, în următoarele 6 luni, preţurile pe metrul pătrat, atât la vânzare cât şi la închiriere, vor rămânea relativ stabile, în România.