PSD Cluj îl acuză pe Emil Boc că nu-şi respectă promisiunile legate de construirea de noi locuinţe

Social democraţii clujeni îl acuză pe primarul Emil Boc de faptul că nu-şi respectă promisiunile legate de construirea de noi cartiere în Cluj-Napoca, arătând că proiectele lansate pe această temă au rămas doar la stadiul de “cartiere de hârtie”.

“PSD Cluj constată cu regret că promisiunile primarului Emil Boc privind construirea de cartiere noi în Cluj-Napoca au rămas la stadiul de „cartiere din hârtie”. A trecut un an de când primarul Emil Boc lansa electorala „dezvoltării unui cartier rezidenţial al Clujului, în Borhanci, pe locaţia proiectului Casarom” o promisiune care a continuat şi în campania electorală. Emil Boc promite de doisprezece ani locuinţe noi pentru clujeni dar în realitate avem doar cartiere megalomanice din hârtie. În octombrie 2015 a promis un nou cartier în Borhanci, pe scheletul vechii promisiuni din 2005, proiectul Casarom,  dar în fapt şi acest cartier şi proiectele rezidenţiale Lomb şi Tineretului au rămas tot cartiere din hârtie şi promisiuni abandonate. Toate aceste promisiuni neonorate reflectă un dezinteres total faţă de extinderea comunităţii dar şi o nepăsare faţă de clujenii care solicită locuinţe sociale” a declarat Horia Nasra, preşedinte interimar al PSD Cluj.

Primăria Cluj-Napoca a anunţat în urmă cu aproximativ zece ani două proiecte imobiliare de mare anvergură, ce urmau să fie realizate în parteneriat public privat. Este vorba de proiectul privind Cartierul Tineretului din zona Bulevardul Muncii şi proiectul din Dealul Lomb.

Povestea afacerii “Cartierul Tineretului a început în 2006, când municipalitatea clujeană a lansat oferta unei asocieri în cadrul unei societăţi comerciale în vederea realizării unui cartier de locuinţe. Consiliul local participa la noua societate comercială cu 51%, contribuţia efectivă a administraţiei locale fiind terenul de 203 hectare, pe care să se construiască Cartierul Tineretului, în zona Someşeni, la cinci kilometri de centru, înspre nord. La licitaţia pentru acest proiect s-au înscris trei firme: Impact a prevăzut o investiţie de 650 de milioane de euro, Polus Real Estate – 229 de milioane de euro şi American House – 126 de milioane. Comisia de licitaţie, a desemnat-o câştigătoare pe firma Polus Real Estate, de care era legat atunci numele omului de afaceri Paszkany Zoltan Arpad.

În acest context a fost înfiinţată societatea SC. Cartierul Tineretului SRL, care urma să gestioneze construirea cartierului de locuinţe. Societatea, întemeiată pe un parteneriat public-privat, atribuia o cotă de participare de 51% Consiliului Local, restul de 49% revenind societăţii Polus Real Estate. Noul cartier era prevăzut să se întindă pe cele 200 de hectare, reprezentând contribuţia Consiliului Local în acest proiect. În schimbul terenului, Primăria trebuia să primească 384 de locuinţe gratuite şi o parte din profitul rezultat din vânzarea imobilelor. Planul prevedea realizare a 5.800 de locuinţe dintre care 20% individuale (case – n.r.) şi 80% colective (blocuri -n.r.). Toate acestea au rămas însă la nivel de proiect pentru că în 9 decembrie 2010  titularul afacerii a anunţat municipalitatea că un studiu privind piaţa rezidenţială realizat de compania de consultanţă Colliers arată că proiectul nu mai este sustenabil, cerând în schimb reconversia lui prin amenajarea unui Parc Foto Voltaic. Potrivit planului, Primăria Cluj-Napoca urma să păstreze 5,1 ha din teren pentru realizarea celor 383 de locuinţe sociale iniţial prevăzute în proiect, iar restul terenului să fie dedicat parcului. Din suprafaţa disponibilă, 70% (142 ha) era prevăzută pentru panourile fotovoltaice. Finanţarea urma să fie asigurată de un grup de investitori, parteneri ai Polus Real Estate, şi prezentat municipalităţii sub denumirea WWS Energy Development LLC. Conform ofertei, Polus Real Estate se obliga să furnizeze primăriei 30% din energia produsă, dar nu mai puţin de 3.550 megawaţi pe an, timp de 49 de ani.

Imediat după aprobarea în Consiliul Local a reconversiei Cartierului Tineretului în Parc Fotovoltaic, unul dintre partenerii firmei Polus Real Estate a cerut anularea în instanţă a hotărârilor deliberativului local privind reconversia proiectului. Mai mult, Polus Real Estate a cerut şi dizolvarea societăţii Cartierul Tineretului invocând imposibilitatea realizării obiectului de activitate al societăţii şi neînţelegerile dintre acţionari care împiedică funcţionarea firmei. Până acum însă nu a existat o sentinţă definitivă în cazul disputelor din instanţă dintre firma Polus Real Estate şi partenerii acesteia.

Cât priveşte proiectul “Cartierul Lomb”, acesta viza construirea a 5700 de locuinţe în în cadrul unui parteneriat public privat dintre Primăria Cluj-Napoca şi firma Impact Developer & Contractor. În cadrul asocierii, municipalitatea clujeană a pus un teren de 267 de hectare din zona Lomb. Şi acest proiect a eşuat după ce, în 2010, Impact a decis să scoată Consiliul Local din acţionariat. În acest context, Consiliul Local a pornit, în schimb, o serie de procese împotriva companiei.

C. PURIŞ