Piața imobiliară din Cluj-Napoca va creşte cu 10% în acest an

Conform estimărilor companiei de real estate RE/MAX, Cluj-Napoca este una dintre cele mai active piețe imobiliare din România, care, pînă la finalul anului în curs, va crește cu 10%, atît din punct de vedere al preţurilor, cît şi al numărului de tranzacţii.

RE/MAX apreciază că potențialul orașului se află într-o continuă creștere, în special datorită puternicei dezvoltări a cîtorva industrii cheie, precum industria tehnologică și medicală, calităţii învățămîntului superior, îmbunătățirii infrastructurii, dar și creșterii notorietății judeţului în zona culturală și turistică.

„Dincolo de acești factori, consider că investitorii sînt atrași de Cluj-Napoca și datorită faptului că nu există niciun alt judeţ competitor pe o rază de cel puțin 300 kilometri. În plus, dezvoltarea sectorului de IT a ajutat la transformarea oraşului într-o variantă autohtonă a faimosului Silicon Valley, deci un adevărat magnet de dezvoltare”, a afirmat Răzvan Cuc, președinte RE/MAX România. El a mai subliniat că, în acest moment, în Cluj-Napoca, se află peste 7.000 de unități locative în stadiul de construcție și proiectare, acestea urmînd să fie finalizate în următorii doi – trei ani. În plus, în ultimii doi ani s-au dublat suprafețele de birouri livrate în piață, iar volumul acestora este așteptat să crească cu circa 40% în perioada următoare.

Comparativ cu alte orașe asemănătoare din punct de vedere al populației și al gradului de dezvoltare, specialiștii RE/MAX situează Cluj-Napoca pe prima poziție, luînd în considerare atît prețurile, cît și numărul de proiecte în construcție. Deocamdată, Cluj-Napoca este plasat pe locul secund în topul piețelor imobiliare din România, după Bucureşti.

În ceea ce privește prețurile, acestea oscilează în jurul valorii de 1.000 euro/mp, cu variații semnificative în funcție de locație, configurație, vechimea construcției, echipare, finisare sau facilități de plată. Astfel, în ceea ce privește prețurile pe segmentul rezidențial, oraşul nostru este mult mai apropiat de București, decît de Iași sau Timișoara.

În prezent, RE/MAX deține trei birouri active pe piața clujeană, al patrulea urmînd să fie inaugurat pînă în iulie, cu un total de 25 de agenți. Planurile companiei vizează lărgirea rețelei cu încă șase birouri în următorii cinci ani, și angajarea a minim 100 de agenți în următorii opt ani. Specialiștii RE/MAX estimează că numărul tranzacțiilor imobiliare intermediate de către agenții din Cluj-Napoca se ridică la circa o treime din total.

RE/MAX este o companie mondială de real-estate, înfiinţată în 1973 în Denver, care deţine astăzi peste 6.300 de birouri şi peste 100.000 de agenţi afiliaţi în 95 de ţări din întreaga lume. În Europa, RE/MAX este prezentă în 31 de ţări, cu 1.500 birouri şi 14.000 de agenţi.