Piaţa imobiliară a crescut cu 10% în 2015

Potrivit estimărilor companiei RE/MAX România, în 2015 piaţa imobiliară locală a crescut cu 10%, comparativ cu 2014, atît în ceea ce priveşte valoarea, cît şi volumul tranzacţiilor realizate, urmînd ca şi în 2016 să continue trendul ascendent.

“Cu siguranţă, 2015 a fost anul revenirii pieţei imobiliare locale. Astfel, anul trecut am asistat nu doar la o majorare a pieţei în principalele oraşe din ţară, ci şi la o creştere a încrederii investitorilor care au relansat proiecte în toţi polii principali precum Bucureşti, Cluj-Napoca, Arad sau Braşov. În plus, observăm că piaţa are perspective de dezvoltare pentru următorii ani”, a declarat Răzvan Cuc, Preşedintele RE/MAX România.

Potrivit afirmaţiilor sale, în acest moment, preţurile medii din principalele oraşe din ţară sînt stabile, variind de la oraş la oraş. Astfel, în Bucureşti şi Cluj-Napoca, două oraşe asemănătoare ca şi efervescenţă, preţul mediu pe metrul pătrat, pe segmentul rezidenţial, este de circa 1.000 – 1.100 euro, iar în Braşov ajunge la circa 850 euro / mp. În acelaşi timp, în Arad costul pe metrul pătrat este, în medie, de 800 de euro, în timp ce în Sibiu se situează la circa 700 euro / mp.

Creşteri de 5% în 2016

În ceea ce priveşte evoluţia pieţei imobiliare în 2016, Răzvan Cuc estimează că trendul ascendent va fi continuat, pe toate segmentele, atît în ceea ce priveşte volumul, cît şi valoarea.

“În ceea ce priveşte segmentul rezidenţial, sîntem de părere că piaţa va reacţiona diferit în funcţie de oraşul la care facem referire, aşa cum s-a întîmplat şi în 2015. Însă, credem că 2016 va aduce creşteri ale preţurilor medii naţionale cu cel puţin 5% – atît la locuinţele vechi, cît şi la cele noi”, a afirmat reprezentantul RE/MAX România. El a mai adăugat că oraşele mari din România, cu peste 300.000 de locuitori şi care sînt poli de dezvoltare ai economiei locale, au şi cele mai active pieţe imobiliare din ţară, cu nuanţe de la un oraş la altul, dictate de specificul economiei locale, de infrastructură şi poziţionare geografică, de componenta universitară a oraşului şi de multe alte criterii. Conform datelor RE/MAX, în toate aceste oraşe se află în dezvoltare proiecte rezidenţiale ale unor dezvoltatori privaţi care însumează estimativ peste 10.000 de unităţi locative ce urmează a fi livrate în 2016.

Potrivit reprezentantului companiei, evoluţia pozitivă a pieţei se va vedea, în acest an şi pe segmentul terenurilor care, încă din 2015, a fost unul efervescent, marcat de tranzacţii importante în oraşele mari ale ţării. “De asemenea, şi pe segmentele comerciale, office şi chiar şi logistice vom asista la o creştere a interesului şi a tranzacţiilor”, a mai spus Răzvan Cuc.