Fostul Hotel Continental scapă de paragină

Firma clujeană Napocamin SRL, deţinută de omul de afaceri Ioan Bene, va deveni proprietar al clădirii fostului hotel Continental, dacă va plăti în cel mult 90 de zile suma de cinci milioane de euro. Cristian Tomescu, reprezentantul expert insolvenţă Deva, care se ocupă de valorificarea activelor societăţii Ardeleana, a spus că firma clujeană poate deveni proprietar al clădirii de pe strada Napoca, deoarece oferta depusă a fost declarată cîştigătoare.

“S-a depus în urmă cu o lună de către firma Napocamin o ofertă de cinci milioane euro pentru cumpărarea imobilului din Cluj-Napoca. La această ofertă nu s-a depus o supraofertă şi, prin urmare, Napocamin a fost declarată cîştigătoare. Pentru a deveni proprietar deplin, firma trebuie să plătească în următoarele 90 de zile, după care se poate încheia actul autentic de vînzare cumpărare, potrivit legii’’.

Precizăm că şi Consiliul local Cluj-Napoca a analizat posibilitatea cumpărării clădirii fostului Hotel Contiental de pe strada Napoca în virtutea exercitării dreptului de preemţiune. O decizie clară nu a fost luată de aleşii locali în acest sens, din cauza preţului prea mare. Potrivit legii, dacă autoritatea locală nu-şi exprimă punctul de vedere cu privire la exercitarea dreptului de preemţiune în 30 de zile, se consideră că nu e interesată să cumpere, iar vînzătorul poate trece la efectuarea tranzacţiei fără nicio piedică.

Hotelul Continental a fost construit în anul 1895, fiind numit iniţial “Hotel New York”. Clădirea, făcută în stil eclectic, cu influenţe baroce şi coloane corinthiene, figurează pe lista monumentelor istorice. Potrivit Legii 422 din 2001, monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vîndute numai în condiţiile exercitării dreptului de preemţiune ale statului român, prin Ministerul Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin Direcţia judeţeană pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancţiunea nulităţii absolute a vînzării.

Proprietarii, persoane fizice sau juridice de drept privat, care intenţionează sa vîndă monumente istorice, transmit direcţiei judeţene pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional înştiinţarea privind intenţia de vînzare, însoţită de documentaţia stabilită prin ordin al ministrului culturii şi cultelor. Termenul de exercitare a dreptului de preemţiune al statului este de maximum 25 de zile de la data înregistrării înştiinţării, documentaţiei şi a propunerii de răspuns la Ministerul Culturii şi Cultelor sau, după caz, la serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor; titularii dreptului de preemţiune vor prevedea în bugetul propriu sumele necesare destinate exercitării dreptului de preemţiune; valoarea de achiziţionare se negociază cu vînzătorul. În cazul în care Ministerul Culturii şi Cultelor sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor nu îşi exercita dreptul de preemţiune în termenul, acest drept se transferă autorităţilor publice locale, care îl pot exercita în maximum 15 zile. Astfel, potrivit Legii 422/2001,  Primăria Cluj-Napoca a putut să-şi exprime opţiunea de a cumpăra hotelul monument din centrul oraşului.

Hotelul Continental a fost vîndut, în 12 mai 2004, de compania cu acealaşi nume către SC Ardeleana SA din Alba Iulia, care are ca obiect principal de activitate confecţionarea de încălţăminte. Societatea era patronată de omul de afaceri Dorel Tămaş din Alba Iulia. Hotelul avea atunci trei stele şi dispunea de 45 de camere. După tranzacţie, noul proprietar nu a mai investit nimic în imobil, acesta intrînd într-un profund proces de degradare. Mai mult, proprietarul a intrat în insolvenţă, iar în acest context lichidatorul desemnat de instanţă a trecut la valorificarea activelor societăţii Ardeleana, pentru a putea fi plătite datoriile acesteia. Pînă acum au fost fixate mai multe termene de organizare a licitaţiei pentru vînzarea imobilului, însă abia luna trecută s-a primit o ofertă pentru a cumpăra fostul Hotel Continental.
C.P.