Cum plătim impozitul pe clădire

Impozitul pentru clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice

Pentru clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice , impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% – 0,2%, asupra valorii impozabile a clădirii, stabilită prin hotărîre a consiliului local. Nu se depun declarații.

Impozitul pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice

1. Pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activități din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. Din punct de vedere fiscal, se consideră ca fiind activități din domeniul agricol numai cele corespunzătoare grupelor 011 – 016 din Ordinul președintelui Institutului Național de Statistică nr. 337/2007 privind actualizarea Clasificării activităților din economia națională – CAEN.

2. Pentru clădirile nerezidenţiale utilizate integral pentru desfăşurarea unor activităţi economice, altele decît cele din domeniul agricol, impozitele se plătesc astfel:

Dacă este o clădire nouă, construită în ultimii 5 ani, impozitul pe clădiri se calculeazăprin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2 – 1,3% asupra valorii finale a lucrărilor de construcții.

Dacă este o clădire reevaluată de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani – impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2 – 1,3% asupra valorii rezultată din raportul de evaluare depus la organul fiscal local pînă la primul termen de plată din anul de referință. În vederea stabilirii impozitului pe clădiri, rapoartele de evaluare se depun în copie, la organul fiscal local, ca anexă la declarația contribuabilului, pînă la primul termen de plată din anul de referință.

Dacă este o clădire achiziţionată în ultimii 5 ani, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2 – 1,3% asupra valorii care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate.

Dacă este o clădire mai veche de 5 ani sau achiziţionată cu peste 5 ani de zile ȋn urmă, pentru care nu există raport de reevaluare depus, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate ȋn cazul ȋn care clădirea ar fi rezidenţială.

Impozitul pe clădirile cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice

A. Se pot identifica separat suprafețele folosite în scop rezidențial de cele folosite în scop nerezidențial . În cazul ȋn care se pot identifica separat suprafeţele folosite ȋn scop rezidenţial de cele folosite ȋn scop nerezidenţial – impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial cu impozitul determinat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial.

B. Nu se pot identifica separat suprafeţele folosite în scop rezidenţial de cele folosite în scop nerezidenţial .

1. În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfășoară activitate economică, iar cheltuielile cu utilitățile sînt înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică, impozitul pe clădiri se calculează ca şi cȃnd clădirea este utilizată ȋn scop nerezidenţial.

2. În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfășoară activitate economică, iar cheltuielile cu utilitățile Nu sînt înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică, impozitul pe clădiri se calculează ca şi cȃnd clădirea este utilizată ȋn scop rezidenţial. Prin sintagma „cheltuieli cu utilitățile” se înțelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrică, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, apă și canalizare.

C. Există domiciliu declarat, dar nu se desfăşoară activitate. Calculul impozitului pe clădirile cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice . În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează ca şi cînd clădirea este utilizată ȋn scop rezidenţial.