Cluj-Napoca, campionul scumpirii locuinţelor

În 2019, Clujul a ținut, din nou, capul de afiș privind creșterile de preț ale locuinţelor, astfel că preţul mediu solicitat perntru o unitate locativă a depăşit 1.700 euro/metru pătrat util, mult peste preţul cerut în alte mari oraşe din ţară, inclusiv în Bucureşti.

Din păcate, şi în cursul anului trecut, locuinţele din oraşul nostru au continuat să se scumpească, iar la începutul acestui an preţul mediu cerut de vâzători a ajuns la o valoare de 1.712 euro/metru pătrat (mp) util, în creștere cu 0,2% față de noiembrie 2019. Datele furnizate de site-ul specializat imobiliare.ro arată că preţul mediu cerut a ajuns la 1.712 euro /metru pătrat (mp) util, în creștere cu 0,2% față de noiembrie (de la 1.709 euro pe metru pătrat) și, respectiv, cu 10,1% față de perioada similară a anului 2018 (de la 1.555 de euro pe metru pătrat).

Pentru comparaţie, să menţionăm că în Bucureşti așteptările vânzătorilor de apartamente au ajuns la o medie de 1.413 euro/mp util, în creștere cu 1,9% față de noiembrie (când costau 1.387euro/mp util). În ultimele 12 luni, apartamentele din Capitală au consemnat, per ansamblu, un avans de 5,8% (de la 1.335 euro/mp util în decembrie 2018). În Braşov, apartamentele costă, în medie, 1.178 euro/mp util, în creștere cu 1,7% față de noiembrie (de la 1.158 euro/mp util ) și, respectiv, cu 6,9% față de perioada similară a anului anterior (când se situau la 1.102 euro/mp util ). În Constanţa, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat cu 2,6% în decembrie față de noiembrie (de la 1.179 la 1.210 euro/mp util) și, respectiv, cu 8,3% în ultimele 12 luni (de la 1.117 euro/mp util). În Iaşi, apartamentele noi și vechi au avut o creștere de preț de 0,6% în ultima lună a anului trecut (de la 1.031 la 1.037 euro/mp util), însă, față de decembrie 2018, când locuințele se tranzacționau cu 1.010 euro/mp util, avansul avansul a fost de 2,7%. În Timişoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 0,3% în decembrie față de noiembrie 2019 (de la 1.269 la 1.273 euro/mp util), în vreme ce, la 12 luni, avansul a fost de 5,5% (de la 1.207 euro/mp util).

Scumpire medie cu peste 8% a locuinţelor, la nivel naţional

La nivel naţional, la începutul acestui an, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât vechi, cât și noi) a ajuns la 1.341 de euro pe metru pătrat util, valoare care marchează o creștere de 1,6% față de finele lui noiembrie, când o asemenea unitate locativă putea fi achiziționată, în medie, cu 1.320 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară din 2019, când pretențiile vânzătorilor se situau la 1.239 de euro pe metru pătrat util, nivelul de preț valabil la început de 2020 este cu 8,2% mai ridicat. Deși apartamentele s-au apreciat ceva mai mult în 2019 față de 2018, marjele de creștere înregistrate în cei doi ani anteriori au fost mai ridicate decât atât – este vorba despre un avans de aproape 11% în 2017 și, respectiv, de un plus de 10,4% în 2016.

Clujenii au cele mai scumpe apartamente din ţară

După cum se poate observa, în Cluj-Napoca se cer, în continuare, cele mai mari preţuri din ţară pentru locuinţe (medie de 1.712 euro/mp util), pe următoarele poziţii situându-se Bucureşti (1.413 euro/mp util), Timişoara (1.273 euro/mp util), Constanţa (1.210 euro/mp util), Braşov (1.178 euro/mp util) şi Iaşi (1.037 euro/mp util).

                                Topul scumpirilor

Oraş              Scumpire faţă de 2018                     Preţ mediu locuinţe

Cluj-Napoca                10,1%                                    1.712 euro/mp util

Constanţa                     8,3%                                     1.210 euro/mp util

Braşov                         6,9%                                      1.178 euro/mp util

Bucureşti                     5,8%                                      1.413 euro/mp util

Timişoara                     5,5%                                     1.273 euro/mp util

Iaşi                               2,7%                                       1.037 euro/mp util