Au început să se ieftinească apartamentele în Cluj-Napoca?

La începutul acestei luni, prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a ajuns la o medie de 2.123 euro/metru pătrat (mp), cu circa 17 de euro sub nivelul consemnat luna precedentă, dar cu 350 euro peste prețul solicitat în aceeași perioadă a anului trecut (1.773).

Conform informațiilor prezentate de Compariimobiliare.ro, prețurile au început să scadă ușor și în Cluj-Napoca, care este în continuarea orașul cu cele mai mari prețuri la imobile din România. În ultimul timp, Floreștiul a ajuns să conducă în topul celor mai căutate zone pentru achiziția de locuințe, ”dormitorul Clujului” fiind urmat în acest clasament de cartierele Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni.

Datele furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că, în primul trimestru din acest an au fost încheiate 42.657 tranzacții imobiliare de către persoanele fizice, în creștere cu 6,5% față de același trimestru al anului trecut, când au fost încheiate 40.043 de operațiuni. La nivel național, apartamentele cu trei camere și cele cu două camere sunt cele mai căutate locuințe, cu ponderi de 28,3%, respectiv de 27,1% din total, iar casele încheie clasamentul, cu un procent de 9,5%. Apartamentele de 4 camere și garsonierele au ponderi mult mai reduse în căutări, de 11,6%, respectiv de 8,5%.

Situația diferă puțin în Cluj-Napoca, unde cele mai căutate locuințe sunt apartamentele cu două cacmere (51% dintre căutările înregistrate pe compariimobiliare.ro), urmate de cele cu trei camere (33%), cu o cameră (11%), respectiv de cele cu patru camere (5%).

Prețuri sub 2.000 euro/mp, doar în localitățile din împrejurimi

Un clasament al prețurilor în funcție de zonă, realizat de compariimpobiliare, plasează, surprinzător, pe primele poziții, cartierul Sopor – cu 3.048 euro/mp. Bine cotate sunt zonele Andrei Mureșanu (2.777 euro/mp), zona Ultracentrală (2.811 euro/mp) și cartierul Europa (2.749 euro/mp), dar și vechile cartiere ale orașului – Hașdeu (2.761 euro/mp), Gheorgheni și Între lacuri (2.500 euro/mp) și Grigorescu (2.333 euro/mp). În Mărăști și Mănăștur preșurile sunt ceva mai mici (2.300 euro/mp, respectiv 2.040 euro/mp).

Prețuri sub 2.000 euro/mp pot fi întâlnite mai degrabă în localitățile limitrofe Clujului: Donath Park (1.837 euro/mp), Florești (1.423 euro/mp), Baciu (1.524 euro/mp), Someșeni (1.861 euro/mp), Sânnicoara (1.686 euro/mp). O excepție este, în continuare, zona Dâmbul Rotund, unde prețurile sunt în jur de 1.896 euro/mp.

La nivel național prețul mediu pe metru pătrat este 1.384 euro, însă există variații mmari în funcție de oaraș.Astfel, în București, prețul este în jur de 1.640 euro/mp, în Ilfov 1.246 euro/mp, în Sibiu – 1.271 euro/mp, în Brașov – 1.256 euro/mp, iar în Oradea – 1.089 euro/mp.

Întrucât în Cluj-Napoca, prețurile trec și peste 3.000 euro/mp, o grasioneră de circa 22 de metri pătrați, situată într-o zonă bună, cu un preț de 2.500 euro/mp, ajunge să coste 55.000 euro, cât un apartament de două camere, de 50 metri pătrați, într-un oraș cum este Oradea.

Floresti, ”dormitorul Clujului”

 

 

 

 

Topul celor mai căutate zone

Floresti – 14%

Manastur – 11%

Marasti – 9%

Gheorgheni – 7%

Central – 4%

Zorilor – 4%

Buna Ziua – 2%

Intre Lacuri – 2%

Grigorescu – 2%

Iris – 1%

 

Prețul mediu al locuințelor, în funcție de zonă

Andrei Muresanu 2.777 euro/mp

Apahida 1.178 euro/mp

Aurel Vlaicu 2.089 euro/mp

Baciu 1.524 euro/mp

Borhanci 2.354 euro/mp

Bulgaria 2.375 euro/mp

Buna Ziua 2.447 euro/mp

Calea Turzii 2.465 euro/mp

Câmpului 2.051 euro/mp

Zona Centrală 2.600 euro/mp

Dâmbul Rotund 1.896 euro/mp

Donath Park 1.837 euro/mp

Zona Est 2.275 euro/mp

Europa 2.749 euro/mp

Zona Exterior Est 1.358 euro/mp

Zona Exterior Vest 1.963 euro/mp

Floresti 1.423 euro/mp

Gara 2.147 euro/mp

Gheorgheni 2.500 euro/mp

Grigorescu 2.333 euro/mp

Gruia 2.050 euro/mp

Hașdeu 2.761 euro/mp

Horea 2.500 euro/mp

Zona Industrială 2.115 euro/mp

Intre Lacuri 2.500 euro/mp

Iris 2.058 euro/mp

Mănăștur 2.040 euro/mp

Mărăști 2.300 euro/mp

Zona Nord 2.238 euro/mp

Zona Nord-Vest 1.600 euro/mp

P-ța. Mihai Viteazul 2.621 euro/mp

Plopilor 2.391 euro/mp

Sânnicoara 1.686 euro/mp

Zona Semicentrală 2.353 euro/mp

Someșeni 1.861 euro/mp

Sopor 3.048 euro/mp

Zona Sud 2.265 euro/mp

Zoan Sud-Est 2.338 euro/mp

Zona Sud-Vest 2.127 euro/mp

Zona Ultracentrală 2.811 euro/mp

Zona Vest 2.307 euro/mp

Zorilor 2.500 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut