Apartamentele clujenilor rămân cele mai scumpe din țară

La începutul acestei luni, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca a crescut cu puțin față de sfîrșitul lunii august, și a ajuns la 2.218 euro/mp, orașul nostru situîndu-se în continuare pe o nedorită primă poziție în topul orașelor cu cele mai scumpe locuințe din țară.

Conform datelor prezentate de site-ul Compariimobiliare.ro, prețul mediu actual este cu 386 euro/mp mai mare față de cel din aceeași perioadă a anului trecut. În topul preferințelor se mențin cartierele Mănăștur și ”dormitorul” Florești, unde prețul de vânzare este încă sub 1.500 euro/mp (1.494 euro/mp), urmate de Mărăști, Gheorgheni, zona centrală și Zorilor. În funcție de numărul de căutări, cele mai râvnite zone sunt Mănăștur (10% dintre căutări), Florești (10%), zona Centrală (7%), Mărăști și Gheorgheni (câte 6%), Zorilor (4%), Între Lacuri, Grigorescu și Bună Ziua (câte 2%) și Iris (1%).

Clujenii continuă să prefere, probabil datorită raportului preț/suprafață, apartamentele cu două camere (52% dintre căutări), pe urmmătoare poziții în topul preferințelor situîndu-se cele cu 3 camere (32%), garsonierele (9%) și apartamentele cu 4 camere (6%).

Prețuri sub 2.000 euro/mp, doar în localitățile limitrofe

Un clasament al prețurilor în funcție de zonă plasează în continuare pe primele poziții zona Ultracentrală (3.196 euro/mp), cartierul Hașdeu (3.014 euro/mp) și Sopor (2.887 euro/mp). Bine cotate sunt cartierele Europa (2.838 euro/mp), Andrei Mureșanu (2.750 euro/mp), piața Mihai Viteazu (2.626 euro/mp), zona Semicentrală (2.554 euro/mp), zona Sud-Est (2.468 euro/mp), zona Sud (2.397 euro/mp), zona Horea (2.356 euro/mp), dar și vechile cartiere ale orașului – Zorilor (2.531 euro/mp), Gheorgheni (2.523 euro/mp), Între Lacuri (2.569 euro/mp) și Grigorescu (2.464 euro/mp). În Mărăști și Mănăștur prețurile sunt ceva mai mici (2.341 euro/mp, respectiv 2.125 euro/mp).

Prețuri sub 2.000 euro/mp pot fi întâlnite mai degrabă în localitățile limitrofe Clujului: Apahida (1.334 euro/mp), Florești (1.494 euro/mp), Valea Chintăului (1.592 euro/mp), Baciu (1.587 euro/mp), zona Aerroport (1.674 euro/mp), Sânnicoara (1.811 euro/mp), zonele Exterior Est și Vest (1.904 euro/mp, respectiv 1.954 euro/mp).

O garsonieră în Cluj-Napoca, mai scumpă decât două camere în Bistrița sau Satu-Mare

Și la nivel național prețul mediu pe metru pătrat a crerscut în această perioadă, însă există variații mari în funcție de oaraș. Astfel, în București și Ilfov prețul este în jur de 1.641 euro/mp (dar trece cu mult peste 4.000 euro/mp în zone de lux, cum ar fi Primăverii, Aviatorilor sau Kiseleff), în Sibiu – 1.348 euro/mp, în Brașov – 1.548 euro/mp, în Craiova – 1.450 euro/mp, în Oradea – 1.312 euro/mp, În Târgu Mureș – 1.454 euro/mp, iar în Timișoara 1.402 euro/mp.

Întrucât în Cluj-Napoca, prețurile trec uneori 3.000 euro/mp, o grasioneră de circa 22 de metri pătrați, situată într-o zonă bună, cu un preț de 2.500 euro/mp, ajunge să coste 55.000 euro, semnificativ mai mult decât un apartament de două camere, de 50 metri pătrați, situat într-un oraș ”decent”, cum este Bistrița (unde prețul mediu este de 1.005 euro/mp.), Zalău (944 euro/mp) sau Satu-Mare (unde prețul abia ajunge la 914 euro/mp)

V.D.

Prețul mediu pe zonă

Zonă Prețul actual Prețul în august

Aeroport 1.674 euro/mp

Andrei Muresanu 2.750 euro/mp 2.640 euro/mp

Apahida 1.334 euro/mp 1.293 euro/mp

Aurel Vlaicu 2.369 euro/mp 2.365 euro/mp

Baciu 1.587 euro/mp 1.601 euro/mp

Borhanci 2.444 euro/mp 2.354 euro/mp

Bulgaria 2.473 euro/mp 2.405 euro/mp

Buna Ziua 2.575 euro/mp 2.443 euro/mp

Calea Turzii 2.500 euro/mp 2.443 euro/mp

Câmpului 2.168 euro/mp 2.197 euro/mp

Zona Centrală 2.500 euro/mp 2.500 euro/mp

Dâmbul Rotund 2.114 euro/mp 1.925 euro/mp

Donath Park 2.121 euro/mp 1.976 euro/mp

Zona Est 2.250 euro/mp 2.224 euro/mp

Europa 2.838 euro/mp 2.788 euro/mp

Zona Exterior Est 1.904 euro/mp 1.607 euro/mp

Zona Exterior Vest 1.954 euro/mp 2.019 euro/mp

Floresti 1.494 euro/mp 1.462 euro/mp

Gara 2.307 euro/mp 2.075 euro/mp

Gheorgheni 2.523 euro/mp 2.510 euro/mp

Grigorescu 2.464 euro/mp 2.407 euro/mp

Gruia 2.302 euro/mp 2.138 euro/mp

Hașdeu 3.014 euro/mp 3.297 euro/mp

Horea 2.356 euro/mp 2.539 euro/mp

Zona Industrială 2.151 euro/mp 2.150 euro/mp

Intre Lacuri 2.596 euro/mp 2.500 euro/mp

Iris 2.313 euro/mp 2.154 euro/mp

Mănăștur 2.125 euro/mp 2.080 euro/mp

Mărăști 2.314 euro/mp 2.327 euro/mp

Zona Nord 2.245 euro/mp 2.138 euro/mp

Zona Nord-Vest 2.044 euro/mp 1.651 euro/mp

P-ța. Mihai Viteazul 2.626 euro/mp 2.676 euro/mp

Plopilor 2.600 euro/mp 2.500 euro/mp

Sânnicoara 1.811 euro/mp 1.825 euro/mp

Zona Semicentrală 2.554 euro/mp 2.538 euro/mp

Someșeni 2.312 euro/mp 2.148 euro/mp

Sopor 2.887 euro/mp 2.904 euro/mp

Zona Sud 2.397 euro/mp 2.227 euro/mp

Zona Sud-Est 2.468 euro/mp 2.500 euro/mp

Zona Ultracentrală 3.196 euro/mp 3.127 euro/mp

Valea Chintăului 1.592 euro/mp

Zona Vest 2.342 euro/mp 2.310 euro/mp

Zorilor 2.531 euro/mp 2.514 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut