Cluj-Napoca rămâne oraşul cu cele mai scumpe locuinţe din România

În a doua lună a anului, prețurile apartamentelor nu s-au modificat nesemnificativ, astfel că preţurile actuale nu sunt, per ansamblu, cu mult mai mari decât cele valabile în perioada similară din 2018, Cluj-Napoca rămânând oraşul cu cele mai scumpe locuinţe din ţară.

În Cluj-Napoca, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat, per ansamblu, cu 1%, de la 1.556 la 1.571 euro/mp (mp) util – cea din urmă valoare fiind cu 7,6% mai mare decât cea consemnată în perioada similară din 2018 (de 1.460 euro/mp). Luna trecută, creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente: 0,4% la apartamentele vechi (de la 1.576 la 1.582 euro/mp), respectiv, 1,7% la apartamentele noi (de la 1.533 la 1.559 euro/mp).

În București, pretențiile vânzătorilor s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 euro/mp. Față de perioada similară din 2018, când o locuință costa, în medie, 1.302 euro/mp, valoarea actuală este cu doar 1,5% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi din București s-au ieftinit cu 0,8% (de la 1.229 la 1.219 euro/mp), în vreme ce apartamentele noi s-au scumpit cu 0,6% (de la 1.392 la 1.400 euro/mp.

În Timişoara a fost consemnată o creștere de 0,2% a prețurilor, de la 1.227 la 1.230 euro/mp util. Comparativ cu perioada similară din 2018, când un apartament costa, în medie, 1.167 euro/mp util, diferența este de 5,4%. Locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,2% (de la 1.237 la 1.240 euro/mp), iar cele din cadrul noilor blocuri au consemnat un plus de 0,5% (de la 1.183 la 1.189 euro/mp).

În Constanța, vânzătorii au cerut cu 1,2% mai mult în februarie, preţurile situându-se la o medie de 1.126 euro/mp (față de 1.113 euro/mp, în ianuarie). În perioada similară din 2018, un apartament în Constanța costa 1.110 euro/mp, astfel că nivelul actual al prețurilor este cu 1,4% mai ridicat. Tendința ascendentă a fost susținută de segmentul locuințelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 euro/mp). Apartamentele vechi s-au menținut la același nivel de preț ca în luna anterioară, la 1.123 euro/mp.

În Brașov, a fost înregistrat un avans general al prețurilor de 0,6%, de la 1.106 la 1.113 euro/mp. În condițiile în care un apartament costa 1.013 euro/mp în urmă cu un an, Brașovul este centrul regional cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni, de 9,9% (fiind urmat în această privință de Cluj-Napoca și Timișoara). În februarie 2019, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 euro/mp), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 euro/mp).

După ce a depășit recent pragul de 1.000 de euro/mp, Iaşiul a consemnat luna trecută un recul de 1,6% al prețurilor apartamentelor, de la 1.037 la 1.020 euro/mp – cea din urmă valoare fiind cu 3% mai mare decât aceea consemnată în urmă cu 12 luni, de 990 de euro/mp. Tendința descendentă de luna trecută a fost dictată de segmentul locuințelor noi, care s-au ieftinit cu 3,6%, de la 1.063 la 1.025 euro/mp. În schimb, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,3%, de la 997 la 1.010 euro/mp.

Cluj-Napoca 1.571 euro/mp util

București 1.322 euro/mp util

Timișoara 1.230 euro/mp util

Constanța 1.126 euro/mp util

Brașov 1.113 euro/mp util

Iași 1.020 euro/mp util