Un apartament în Cluj-Napoca costă cât două în Iași

Suma medie solicitată în țară pentru un apartament a ajuns la 1.609 de euro/mp util la finele lui februarie, față de 1.596 de euro/mp la finele lui ianuarie, însă există diferențe notabile între orașe, Cluj-Napoca fiind în continuare campionul locuințelor scumpe.

Conform unei analize realizate de site-ul imobiliare.ro, comparativ cu perioada similară din 2021, la nivel național prețurile au crescut în medie 18,5%, o excepție fiind Bucureștitul, unde a fost consemnată o scădere a prețului, atât la apartamentele vechi cât și la cele noi.

Astfel, în București, apartamentele s-au ieftinit în februarie cu 1,1%. Acestea costă acum, în medie, 1.609 euro/metru pătrat (mp) util, față de 1.627 euro/mp luna trecută. Totuși, față de perioada similară din 2021, când un apartament costa 1.395 euro/mp, prețul actual este cu 15,3% mai mare. În februarie, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,1%, de la 1.563 la 1.562 euro/mp, iar cele noi cu 1,8%, de la 1.745 la 1.713 euro/mp.

În Brașov, prețul mediu a crescut cu 2,6%, de la 1.475 la 1.514 euro/mp util. Acum prețul este cu 18,6% mai mare decât anul trecut, când ajungea la 1.277 euro/mp. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 2%, de la 1.424 la 1.453 de euro/mp, iar cele noi cu 3,8%, de la 1.517 la 1.574 euro/mp.

În Constanța, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 1%, de la 1.420 la 1.434 euro/mp util. Prețul actual este cu 13,1% mai mare decât cel din urmă cu un an, când era de 1.268 euro/mp. În februarie, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.397 la 1.413 euro/mp), iar cele noi cu 1,2% (de la 1.450 la 1.468 euro/mp).

În Timișoara, prețul mediu a ajuns la 1.446 de euro/mp util, după o majorare cu 2,4% față de ianuarie, când era de 1.412 de euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,1%, ajungând să coste 1.422 de euro/mp (față de 1.393 de euro/mp, luna anterioară), iar prețul locuințelor noi s-a majorat cu 3,1%, de la 1.455 la 1.500 euro/mp.

În Iași, prețurile au crescut cu 1,8%, de la 1.214 la 1.236 euro/mp. Fața de anul trecut, când prețul mediu era de 1.070 euro/mp, cel din prezent este cu 15,5% mai mare. Luna trecută, locuințele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 1.223 la 1.241 euro/mp, iar cele noi cu 2,1%, de la 1.209 la 1.234 euro/mp.

În orașul nostru apartamentele s-au scumpit cu 3,9% luna trecută, ajungând la o medie de 2.236 euro/mp util, față de 2.153 euro/mp în ianuarie. Prețul actual este cu 21% mai mare decât cel de anul trecut, de 1.848 euro/mp, aceasta fiind cea mai mare scumpire înregsitrată în România. În februarie, locuințele vechi s-au scumpit cu 3,2% (de la 2.141 la 2.209 euro/mp), iar cele noi cu 4,3% (de la 2.163 la 2.256 euro/mp). Aceste date le confirmă pe cele furnizate de un alt site imobiliar, compariimobiliare.ro, care semnala săptămâna trecută creșterea prețului mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca peste pragul de 2.000 euro/mp.

După cum se poate observa, un apartament de 50 mp din Cluj-Napoca costă circa 111.800 euro, de aproape de două ori mai mult decât unul în Iași, unde, pentru aceeași suprafață se plătesc doar 61.800 euro.

V.D.

Topul prețurilor la apartamente

Cluj-Napoca 2.236 de euro/mp

București 1.609 de euro/mp

Brașov 1.514 de euro/mp

Timișoara 1.446 de euro/mp

Constanța 1.434 de euro/mp

Iași 1.236 de euro/mp