Prețurile apartamentelor au ”înflorit” din nou, în Cluj-Napoca

După ce, la începutul acestui an, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca scăzuse semnificativ, în în martie prețul a crescut din nou, până la 2.275 euro/mp, cu 72 euro/mp mai mult față de februarie 2023 (2.203 euro/mp) și cu 166 de euro peste prețurile din aceeași perioadă a anului trecut (2.109 euro/mp).

Conform datelor prezentate de site-ul specializat imobiliare.ro, aceasta este prima majorare a prețurilor din acest an, după două luni de scăderi consecutive.

Printre zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe în Cluj-Napoca se numără cartierele Mănăștur și Mărăști, dar și ”dormitorul” Florești, recent desemnat ca cea mai locuită coumună din România (52.000 de persoane), unde prețul pe mediu pătrat este mult sub cel din Cluj-Napoca, dar totuși ajunge la 1.500 euro/ metru pătrat (mp).

După numărul de căutări, acum cele mai dorite zone sunt Manastur – 17% dintre accesări, Florești și Gheorgheni – câte12%, Mărăști – 10%, Zorilor – 6%, Zona Centrală și Grigorescu – 5%, Buna Ziua și Iris – 3%, respectiv Intre Lacuri – 2%. După numărul de camere, cele mai căutate locuințe sunt apartamentele cu două camere – 50% dintre accesări, urmate de cele cu 3 camere – 33%, de garsoniere și apartamentele de o cameră – 9%, pe ultima poziție situându-se apartamentele mai mari, cu 4 camere – 8%.

De remarcat că prețuri sub 2.000 euro/mp se pot întâlni în localitățile limitrofe orașului, cum ar fi Apahida, Baciu, Florești, Chinteni, Gilău sau Sânnicoara. O zonă tot mai atractivă, și prin prisma prețului, dar și a distanței față de centrul orașului și a mijloacelor de transport în comun disponibile, este Valea Chintăului, unde preul mediu este acum cu puțin peste 1.500 euro/mp.

Pentru comparație să spunem că prețul mediu în alte orașe importante ale țării nu este prea departe de cel din Florești, în unele orașe mari fiind chiar sub acesta: * București -1.679 de euro/mp * Alba Iulia – 1.037 euro/mp * Arad – 952 euro/mp * Brașov – 1.568 de euro/mp * Oradea – 1.318 euro/mp * Constanța – 1.406 euro/mp * Craiova – 1.423 euro/mp * Baia Mare – 1.141 euro/mp * Târgu Mureș – 1.516 euro/mp * Zalău – 937 euro/mp * Satu Mare – 1.002 euro/mp * Sibiu – 1.4091 euro/mp * Timișoara – 1.433 euro/mp. După cum se poate constata, pe un apartament în Cluj-Napoca, se pot cumpăra cam două apartamente cu suprafață identică în Oradea sau Baia Mare, și unele semnificativ mai mari în Zalău, Satu Mare sau Albă Iulia.

Vă prezentăm în continuare prețurile solicitate de vânzătorii de locuințe din Cluj-Napoca și împrejurimi, în funcție de zone.

V.D.

Zonă Preț

Aeroport 1.520 euro/mp

Andrei Muresanu 2.611 euro/mp

Apahida 1.200 euro/mp

Aurel Vlaicu 2.316 euro/mp

Baciu 1.656 euro/mp

Borhanci 2.513 euro/mp

Bulgaria 2.477 euro/mp

Buna Ziua 2.755 euro/mp

Calea Turzii 2.688 euro/mp

Câmpului 2.297 euro/mp

Zona Centrală 2.855 euro/mp

Chinteni 1.785 euro/mp

Dâmbul Rotund 2.211 euro/mp

Donath Park 1.822 euro/mp

Zona Est 2.287 euro/mp

Europa 2.890 euro/mp

Zona Exterior Vest 1.90 euro/mp

Făget 2.021 euro/mp

Floresti 1.500 euro/mp

Gara 2.226 euro/mp

Gheorgheni 2.575 euro/mp

Gilău 1.207 euro/mp

Grigorescu 2.493 euro/mp

Gruia 2.291 euro/mp

Hașdeu 2.914 euro/mp

Horea 2.614 euro/mp

Zona Industrială 2.642 euro/mp

Intre Lacuri 2.642 euro/mp

Iris 2.365 euro/mp

Mănăștur 2.142 euro/mp

Mărăști 2.403 euro/mp

Zona Nord 2.338 euro/mp

Zona Nord-Est 2.909 euro/mp

Zona Nord-Vest 2.041 euro/mp

P-ța. Mihai Viteazul 2.844 euro/mp

Periferie 2.275 euro/mp

Plopilor 2.573 euro/mp

Sânnicoara 1.887 euro/mp

Zona Semicentrală 2.700 euro/mp

Someșeni 2.215 euro/mp

Sopor 2.935 euro/mp

Zona Sud 2.593 euro/mp

Zona Sud-Est 2.396 euro/mp

Zona Sud-Vest 1.836 euro/mp

Valea Chintăului 1.510 euro/mp

Zona Ultracentrală 3.150 euro/mp

Zona Vest 2.230 euro/mp

Zorilor 2.650 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut