O garsonieră în Cluj-Napoca costă cât un apartament de două camere în Oradea

În primul trimestru din acest an, prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor din România a urcat în medie cu 7,4% față de media ultimelor luni din 2021, iar în Cluj-Napoca, deși majorarea a fost puțin sub media națională, prețul locuințelor continuă să se situeze la cel mai ridicat nivel din țară.

Un studiu realizat de site-ul compariimobiliare.ro arată o majorare cu 7,4% a prețului mediu/metru pătrat (mp) pentru locuințe (apartamente și case), până la 1.384 euro. Pentru București, majorarea a fost de peste 10%, până la 1.640 euro/mp, în timp ce în Ilfov creșterea a fost de peste 13%, până la 1.246 euro/mp. Cel mai mare salt s-a înregistrat în Sibiu, de aproape 20%, până la 1.271 euro/mp, în Brașov creșterea trimestrială a fost de 13,5%, până la 1.256 euro/mp, iar în Oradea s-a consemnat un avans de 12,4%, până la 1.089 euro/mp.

În Cluj-Napoca, Timișoara și Constanța, creșterile au fost de 5%-6%, sub ritmul mediu de creștere la nivel național. In Cluj-Napoca, prețurile trec uneori și peste 3.000 euro pe metru pătrat, astfel că, o grasioneră de, să zicem, 22 de metri pătrați, situată într-o zonă bună, cu un preț de 2.500 euro/mp, ajunge să coste 55.000 euro, cât un apartament de două camere, de 50 metri pătrați, într-un oraș cum este Oradea.

Care sunt cele mai vânate locuințe

Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în primul trimestru din acest an s-au încheiat 42.657 tranzacții cu imobile de către persoanele fizice, în creștere cu 6,5% față de primul trimestru din 2021, când au fost încheiate 40.043 de tranzacții.

Apartamentele de 3 camere și cele de 2 camere sunt cele mai căutate locuințe, cu ponderi de 28,3%, respectiv de 27,1% din total, iar casele încheie podiumul, cu un procent de ”numai” 19,5%. Apartamentele de 4 camere și garsonierele au ponderi mult mai reduse în căutări, de 11,6%, respectiv de 8,5%.

Prețuri sub 2.000 euro/mp în localitățile din împrejurimi

Un clasament al prețurilor în funcție de zonă, realizat de compariimpobiliare, plasează, surprinzător, pe primele poziții, Zona Est – cu un preț de 3.380 euro/mp și cartierul Sopor – cu 3.186 euro/mp. Foarte bine cotate sunt zonele Andrei Mureșanu (2.876 euro/mp), zona Ultracentrală și cartierul Europa (peste 2.700 euro/mp), dar și vechile cartiere ale orașului – Hașdeu (peste 2.600 euro/mp), Gheorgheni, Între lacuri și Grigorescu (în jur de 2.500 euro/mp). În Mărăști și Mănăștur preșurile sunt ceva mai mici (2.358 euro/mp, respectiv 2.092 euro/mp).

Prețuri sub 2.000 euro/mp pot fi întâlnite mai degrabă în localitățile limitrofe Clujului: Donath Park (1.407 euro/mp), Florești (1.426 euro/mp), Baciu (1.602 euro/mp), Someșeni (1.677 euro/mp), Sânnicoara (1.686 euro/mp), zona Nord Vest (1.875 euro/mp), zona Sud (1.893 euro/mp), Dâmbul Rotund (1.896 euro/mp) și zona Nord (1.990 euro/mp).

V.D.

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut