Mai puține locuințe construite în 2020 – unde au fost realizate cele mai multe ansambluri rezidențiale

Anul 2020, aflat sub influența pandemiei COVID-19, și-a pus amprenta și asupra sectorului de construcții din piața imobiliară. Chiar dacă toată lumea se aștepta ca piața să parcurgă un declin, realitatea arată o ascensiune neașteptată.

În perioada 1.I-30.IX.2020 au fost terminate 48.490 locuinţe, în creştere cu 2.053 locuinţe, faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent.
Conform datelor oficiale, în primele trei trimestre ale anului 2020 s-au înregistrat creșteri doar în regiunea București-Ilfov, restul fiind în scădere. Astfel, bilanțul național arată că în anul 2020 au fost construite mai puține locuințe, comparativ cu anul precedent. „În perioada 1 ianuarie – 30 septembrie 2020 au fost terminate 33.571 locuinţe, în scădere cu 12.866 locuinţe, faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent”, arată datele Institutului Național de Statistică.

Cele mai multe locuințe au fost finalizate în mediul urban, acestea reprezentând 62,8% din total. Indiferent că vorbim de locuințe realizate din fonduri private sau de cele din fonduri publice, numărul este în scădere. Astfel, cele din fonduri private înregistrează un declin de 12.589 locuințe, în timp ce din fondurile publice au fost finalizate cu 277 mai puține locuințe.

Cele mai mari scăderi se înregistrează în Nord-Vest, unde au fost finalizate cu aproape 1.800 locuințe mai puțin în 2020.
„Distribuţia în profil regional în perioada 1.I-30.IX.2020 faţă de perioada 1.I-30.IX.2019, pune în evidenţă o creştere a numărului de locuinţe terminate, în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucureşti–Ilfov (+4927 locuinţe), Vest (+682), Sud–Vest Oltenia (+138) şi Centru (+62). Scăderea numărului de locuinţe terminate s-a înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord–Vest (-1796 locuinţe), Nord–Est (-757), Sud-Muntenia (-704) şi Sud-Est (-499)”, precizează INS.

Unde se construiesc ansambluri noi
Conform datelor publicate de site-ul de imobiliare Korter, cele mai multe ansambluri rezidențiale noi sunt construite în București și localitățile învecinate. La sfârșitul anului 2020, în România sunt disponibile apartamente și case de vânzare în peste 800 de complexe rezidențiale noi. Cele mai multe dintre acestea sunt disponibile în București, aici fiind 408 complexe recent realizate sau aflate în curs de construcție. Topul este completat de Constanța cu peste 110 complexe și de Iași cu 83.
Cele mai mari prețuri sunt în continuare în Cluj-Napoca, atât în ceea ce privește locuințele situate în blocuri vechi sau în ansambluri rezidențiale noi.
Vânzările, în creștere
Datele oficiale din perioada ianuarie – noiembrie 2020 arată că numărul de vânzări a crescut față de perioada similară din anul 2019. Conform statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, anul curent a adus o creștere de circa 7%. La fel ca și anul precedent, primele două poziții în topul tranzacțiilor sunt ocupate de București și Ilfov, iar pe locul trei județul Cluj a reușit să întreacă Timișul. Top cinci este închis de Brașov și Timiș, acesta din urmă fiind singurul județ din top care a înregistrat o scădere a tranzacțiilor în 2020.