În ultimii zece ani, s-au scumpit și locuințele și chiriile

În cele 27 de state membre ale Uniunii Europene (UE), chiriile au crescut constant din 2010 până în trimestrul patru din 2020, însă preţurile la locuinţe au fluctuat semnificativ de-a lungul timpului.

O analiză realizată recent de Oficiul European de Statistică (Eurostat) arată că, după un declin sever între trimestrul doi din 2011 şi primul trimestru din 2013, preţurile la locuinţe au rămas mai mult sau mai puţin stabile în perioada 2013 – 2014. Apoi, a urmat o creştere semnificativă în 2015, iar de atunci preţurile la locuinţe au urcat într-un ritm mai rapid decât chiriile. Din 2010 şi până în trimestrul patru din 2020, chiriile au crescut cu 14,9%, iar preţurile la locuinţe cu 28,6%.
Pe ansamblu, în cei 10 ani, preţurile la locuinţe au crescut în 23 de ţări membre şi au scăzut în patru: Grecia (cu 28,1%), Italia (cu 15,2%), Spania (cu 5,2%) şi Cipru (cu 3,4%). Cel mai semnificativ avans a fost raportat în Estonia (cu 112,8%), Luxemburg (cu 99,8%), Ungaria (cu 90,6%), Letonia (cu 85,6%) şi Austria (cu 81,4%). În România, creşterea a fost de până la 10%.
Pentru chirii, situaţia este diferită. Comparând trimestrul patru din 2020 cu intervalul similar din 2010, preţurile au crescut în 25 de ţări membre şi au scăzut în două: în Grecia (cu 25,2%), şi în Cipru (cu 4,1%). Cel mai semnificativ avans a fost raportat în Estonia (cu 143,5%), Lituania (cu 109,2%) şi Irlanda (cu 61,8%). În România, creşterea a fost de până la 20%.

Scumpiri notabile față de anul trecut

In trimestrul patru al anului trecut, preţul locuinţelor a crescut cu cu 1,3% în Uniune comparativ cu precedentele trei luni, iar cele mai importante creşteri au fost înregistrate în Cipru, Luxemburg, Lituania, Estonia, Cehia, Germania, Croaţia, Malta, Belgia, Portugalia, Olanda, Slovenia, Bulgaria, Suedia, Letonia, Danemarca, Franţa şi România

Datele prezentate de Oficiul european pentru Statistică arată că, în perioada menționată, singurele scăderi s-au înregistrat în Spania (cu 0,8%) şi Ungaria (cu 0,7%), iar cel mai important avans a fost consemnat în Cipru şi Luxemburg (ambele cu 4,7%), Lituania (cu 3,9%), Estonia (cu 3,8%), Cehia şi Germania (ambele cu 2,6%), Croaţia şi Malta (ambele cu 2,5%), Belgia (cu 2,2%), Portugalia (cu 2,1%), Olanda şi Slovenia (ambele cu 2%), Bulgaria şi Suedia (ambele cu 1,7%), Letonia (cu 1,4%), Danemarca, Franţa şi România (toate cu 1,3%).
Comparativ cu perioada similară din 2019, preţurile locuinţelor au crescut, în ultimul trimestru al anului anterior, cu 5,7% în Uniunea Europeană. În toate statele membre UE pentru care sunt disponibile date s-au înregistrat creşteri anuale ale preţurilor la locuinţe, cel mai semnificativ avans fiind înregistrat în Luxemburg (cu 16,7%), Danemarca (cu 9,8%) şi Lituania (cu 9,4%). În România, preţurile locuinţelor au crescut cu 2% în trimestrul patru din 2020, comparativ cu perioada similară din 2019.