Declin pe piața imobiliară clujeană. Se construiește mai puțin și se vinde ceva mai ieftin

Inflația galopantă din ultimul timp i-a determinat pe clujeni să fie mai circumspecți privind achizițiile imobiliare și construcția de locuințe, astfel că în prima lună din acest an în județul Cluj numărul autorizațiilor de construire eliberate s-a înjumătățit față de aceeași lună a anului trecut, acesta fiind cel mai mic număr de autorizații eliberate într-o lună, în ultimii patru ani.

Conform datelor prezentate de Direcția Județeană de Statistică Cluj, în prima lună din acest an, în județul nostru au fost eliberate 98 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 110 mai puține comparativ cu cele eliberate în luna similară a anului precedent și cu 66 mai puține față de numărul autorizațiilor din luna anterioară. De remarcat că 84,7 % dintre autorizațiile din ianuarie au fost eliberate în mediul rural.

Vânzări reduse, prețuri puțin mai mici

Și datele furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) indică o stagnare pe piața imobiliară clujeană. Astfel, numărul de imobile tranzacționate în ianuarie 2023 în județul nostru aproape că s-a înjumătățit față de situația înregistrată în aceeași lună a anului precedent. Concret, în ianuarie 2023 au fost vândute 1.064 de imobile față de 1.935 imobile în ianuarie anul trecut.

Regresul de pe piața imobiliară se reflectă și în prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare în Cluj-Napoca. Astfel, conform informațiilor prezentate de site-ul specializat Compariimobiliare, în ianuarie prețul a fost de 2.227 euro/metru pătrat (mp), în scădere cu 34 euro/mp cu față de decembrie 2022 (2.261 euro/mp), iar în februarie prețul a continuat să scadă, până la 2.203 euro/mp.

Evident, prețurile, dar și evoluția acestora, diferă în funcție de zonă, însă zonele preferate continuă să fie Florești (cu un preț de ”numai” 1.498 euro/mp), urmat de cartierele ”clasice” ale Clujului, Gheorgheni și Mănăștur.

V.D.

Prețul mediu pe zonă

Zonă Preț

Aeroport 1.540 euro/mp

Andrei Muresanu 2.605 euro/mp

Apahida 1.271 euro/mp

Aurel Vlaicu 2.344 euro/mp

Baciu 1.662 euro/mp

Borhanci 2.500 euro/mp

Bulgaria 2.477 euro/mp

Buna Ziua 2.720 euro/mp

Calea Turzii 2.527 euro/mp

Câmpului 2.316 euro/mp

Zona Centrală 2.872 euro/mp

Dâmbul Rotund 2.189 euro/mp

Donath Park 1.946 euro/mp

Zona Est 1.950 euro/mp

Europa 2.943 euro/mp

Zona Exterior Vest 1.981 euro/mp

Făget 2.201 euro/mp

Floresti 1.498 euro/mp

Gara 2.333 euro/mp

Gheorgheni 2.580 euro/mp

Grigorescu 2.500 euro/mp

Gruia 2.249 euro/mp

Hașdeu 3.152 euro/mp

Horea 2.622 euro/mp

Intre Lacuri 2.673 euro/mp

Iris 2.366 euro/mp

Mănăștur 2.142 euro/mp

Mărăști 2.424 euro/mp

Zona Nord 2.216 euro/mp

Zona Nord-Vest 2.065 euro/mp

P-ța. Mihai Viteazul 2.812 euro/mp

Periferie 2.275 euro/mp

Plopilor 2.639 euro/mp

Sânnicoara 1.982 euro/mp

Zona Semicentrală 2.700 euro/mp

Someșeni 2.160 euro/mp

Sopor 2.870 euro/mp

Zona Sud-Est 2.369 euro/m

Zona Ultracentrală 3.150 euro/mp

Valea Chintăului 1.510 euro/mp

Zona Vest 2.327 euro/mp

Zorilor 2.650 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut