Clujul – campion la scumpirea apartamentelor

În martie, apartamentele din întreaga ţară s-au scumpit, în medie, cu 0,5%, cea mai mare creştere a preşurilor fiind înregistrată în Cluj-Napoca, unde preţurile locuinţelor s-au majorat cu 2,8%.

Conform site-ului specializat www.imobiliare.ro, Cluj-Napoca este oraşul unde preţurile apartamentelor au crescut cel mai mult în martie, ajungînd, în medie, la 930 euro pe metru pătrat (mp), valoare cu 2,8% mai mare decît cea consemnată în februarie, cînd preţul mediu era de numai 905 euro/mp. Totuşi, valoarea din luna martie a acestui an este cu 1,1% mai mică decît cea din martie 2012, cînd preţul pe metru pătrat era de 940 euro. De remarcat că preţurile cerute pentru locuinţele din blocurile vechi s-au majorat cu 1,3%, de la 970 la 983 euro/mp, în timp ce preţurile pentru apartamentele din blocuri noi au crescut cu 3%, de la 854 la 880 euro/mp.

Pe următoare poziţie la capitolul scumpiri se situează Bucureştiul, unde preţul mediu a ajuns la 1.108 euro/mp, în creştere cu 0,8% faţă de nivelul din februarie (1.099 euro/mp), valoarea actuală fiind însă cu 3,2% mai mică decît cea înregistrată în aceeaşi perioadă a anului trecut (1.145 euro/mp). In Bucureşti, apartamentele noi şi vechi s-au scumpit cu acelaşi procent faţă de februarie, mai exact cu 0,9%, astfel că preţul pentru apartamente noi a ajuns la 1.251 euro/mp, iar cel pentru apartamente vechi la 1.029 euro/mp.

Şi în Timişoara s-a înregistrat o creştere medie de 0,6% a preţurilor, de la 787 la 792 euro/mp, fiind mai mici cu 2,6% decît în urmă cu 12 luni. Pentru apartamente noi majorarea a fost de 1,8%, de la 827 la 842 euro/mp, iar pentru apartamente vechi creşterea a fost de 0,5%, de la 777 la 781 euro/mp.

În Constanţa apartamentele s-au ieftinit cu 1%, de la 874 la 865 euro/mp, preţurile fiind mai mici cu 5,5% faţă de martie 2012. Locuinţele din vechi s-au ieftinit cu 1,2%, de la 866 la 856 euro/mp, în timp ce pentru apartamente noi s-a cerut mai puţin cu cu 0,8%, scăderea fiind de la 904 la 897 euro/mp.

În Braşov, a avut loc o scădere medie de 0,9%, de la 862 la 854 euro/mp util. Cel mai mult s-au ieftinit locuinţele noi (cu 1%), preţul cerut acum fiind de 921euro/mp, în timp ce scăderea la apartamentele vechi a de numai 0,1%, preţul fiind de 847 euro/mp, în scădere de la 848 euro/mp.

După cum se poate constata, Cluj-Napoca se menţine pe a doua poziţâie, după Bucureşti, din punctul de vedere al preţului locuinţelor, însă este de remarcat că preţul cerut aici a început să se apropie de cel solicitat în alte oraşe mari ale ţării.

Localitate      preţ mediu    apart. noi     apart. vechi  (euro/mp)

Bucureşti          1.108               1.251           1.029

Cluj-Napoca       930                 880                983

Constanţa           865                  897               856

Braşov               854                   921              847

Timişoara           792                   842              781

Viorel DĂDULESCU