Cluj-Napoca rămâne campionul locuințelor scumpe

În al doilea trimestru din acest an, prețurile apartamentelor s-au majorat în toate marile orașe ale țării, oașul nostru cpntinuând să dețină o nedorită supremație, atâît la ritmul de creștere a prețurilor imobiliare cât și la valoarea medie a locuințelor.

În Cluj-Napoca, care se află, de ani buni, înaintea Capitalei în clasamentul prețurilor medii solicitate pe segmentul apartamentelor, așteptările vânzătorilor s-au majorat cu 7,2% în ultimele trei luni, până la o valoare de 2.400 de euro pe metru pătrat (mp) util (față de 2.240 euro/mp util în trimestrul anterior). În prezent, diferența de preț la 12 luni se situează acum la 27% (comparativ cu aproximativ 21% în trimestrul anterior). Conform site-ului specializat imobiliare.ro, Cluj-Napoca este, în continuare, singurul mare centru regional al țării în care apartamentele sunt mai scumpe acum cu peste 30% decât în urmă cu doi ani.

În cel de-al doilea trimestru al anului, preșențiile proprietarilor din București s-au majorat cu 4%, până la 1.720 de euro/mp util (de la 1.660 de euro/mp util). Comparativ cu perioada similară din 2021, apartamentele din Capitală sunt cu 8,8% mai scumpe, însă, față de 2008, însă, aceste locuințe sunt cu 19,59% mai ieftine.

Ca și în primul trimestru al anului, Brașovul s-a situat în topul clasamentului scumpirilor înregistrate în marile orașe ale țării. Aici, suma medie solicitată de vânzătorii de apartamente s-a majorat cu 3,6% în decursul a trei luni, ajungând la o valoare de 1.550 de euro/mp util (de la 1.500 de euro/mp util). Diferența de preț la 12 luni se situează acum la 17,7% (comparativ cu aproximativ 18,9% în trimestrul anterior). Evoluția prețurilor la apartamentele din Brașov din ultimii doi ani este oarecum similară cu cea din Cluj-Napoca, înregistrându-se o creștere de 29,5%, comparativ cu al doilea trimestru din 2020.

La nivel trimestrial, din perspectiva creșterilor prețurilor apartamentelor au mai fost înregistrate următoarele evoluții: Iași (cu 5,6%), Craiova (cu 4,9%), Oradea (cu 4,1%), Brăila (cu 3,1%), Timișoara (cu 2,4%), Galați (cu 2,1%), Ploiești (cu 1,8%) și Constanța (cu 1,7%).

Scade apetitul pentru achiziționarea de apartamente

Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, interesul pentru achiziția de locuințe a fost mult mai mic la nivelul celor șase centre regionale supuse analizei. Din acest punct de vedere, toate orașele au consemnat scăderi: Cluj-Napoca – cu 41%, București – cu 31%, Brașov – cu 28%, Constanța – cu 28%), Timișoara – cu 21% și Iași – cu 14%.

Și oferta de apartamente și case construite înainte de anul 2000 scoase la vânzare în cele șase mari centre regionale ale țării a fost, trimestrul trecut, mai scăzută decât cea consemnată în perioada similară a anului anterior. Cea mai mare scădere al acestui indicator, de 41,3%, a avut loc în Iași, unde au fost scoase la vânzare, trimestrul trecut, 830 proprietăți rezidențiale. O scădere de 16,5% a fost resimțită în Constanța, unde în aprilie-iunie s-a ajuns la un total de 970 de anunțuri. O diminuare de 21,8% a avut loc în Brașov, unde au fost scoase la vânzare 860 de proprietăți. În Cluj-Napoca a fost consemnată o scădere de 39% a ofertei totale, până la 1.430 de anunțuri, iar în Timișoara a avut loc un recul de 33,3%, până la 1.810 de proprietăți, în timp ce în București a fost înregistrată o scădere de 26,4%, până la 6.670 de proprietăți.

Topul scumpirilor

Cluj-Napoca 7,2%

Iași 5,6%

Craiova 4,9%

Oradea 4,1%

București 4%

Brașov 3,6%

Brăila 3,1%

Timișoara 2,4%

Galați 2,1%

Ploiești 1,8%

Constanța 1,7%