Cluj-Napoca, oraşul cu cele mai scumpe apartamente din România

Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul oraşelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasînd Capitala, în oraşul nostru fiind înregistrate şi cele mai semnificative scumpiri din ultimul an.

Conform unui studiu realizat de un site imobiliar, pretenţiile vînzătorilor de locuinţe din Cluj-Napoca s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 euro/mp în ultimul trimestru al anului 2014, la 1.111 euro/mp în acelaşi trimestru al acestui an, în timp ce în Capitală preţul mediul a crescut pînă la 1.094 euro/mp.

Totuşi, faţă de aprilie 2008, cînd a fost atins vîrful preţurilor pe piaţa clujeană, respectiv o medie de 1.551 euro/mp, valoarea actuală este cu circa 28% mai mică. La sfîrşitul lunii noiembrie, preţul mediu era de 1.156 euro/mp pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decît în perioada similară din 2014. Pe de altă parte, apartamentele noi costau 1.089 euro/mp, cu 8,9% mai mult decît la începutul iernii trecute.

Aproape jumătate dintre clujenii care intenţionează să achiziţioneze o locuinţă (46%, în creştere de la 43% anul trecut) sînt interesaţi de cumpărarea unui apartament cu două camere. Pe locul al doilea în topul preferinţelor se situează unităţile locative cu trei camere (28%, faţă de 31% în 2014), urmate de garsoniere (17%,la fel ca anul trecut) şi de apartamentele cu patru camere, a căror cotă s-a menţinut la 9%.

În tandem cu tendinţa generală de scumpire a locuinţelor, în Cluj-Napoca poate fi observat şi un trend de creştere a puterii de cumpărare, după cum reiese din schimbările survenite în distribuţia cererii pe segmente de preţ. Astfel, 28% dintre potenţialii cumpărători sînt interesaţi de locuinţe de pînă la 40.000 de euro (în scădere de la 34% în urmă cu un an), 27% dintre clienţi ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (faţă de 33% în 2014), în vreme ce 25% dintre clienţi ar plăti între 60.000 şi 80.000 de euro (faţă de 19% în 2014). De o sumă de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (faţă de 6% anul trecut), în timp ce 11% ar putea depăşi pragul de 100.000 de euro (în creştere de la circa 8% anul trecut).