Căldura verii nu a umflat mult prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca

Dacă în iulie, prețul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca era de 2.172 euro/metru pătrat (mp), cu circa 350 euro/mp este prețul solicitat în iunie (1.773 euro/mp), în decurs de 30 de zile prețul mediu a rămas cam la același nivel, diferențele la începutul lui august fiind aproape nesemnificative față de nivelul consemnat luna trecută.

Conform datelor prezentate de site-ul Compariimobiliare.ro, prețul mediu actual este cu 376 euro/mp mai mare față de cel din aceeași perioadă a anului trecut. În topul preferințelor se mențin cartierele Mănășturși ”dormitorul” Florești, urmate de Mărăști, Gheorgheni, zona centrală și Zorilor. În funcție de numărul de căutări, cele mai râvnite zone sunt Mănăștur (13% dintre căutări), Florești (11%), Mărăști și Gheorgheni (câte 7%), zona Centrală și Zorilor (câte 5%), Între Lacuri și Bună Ziua (câte 3%), Iris și Grigorescu (câte 2%).

Clujenii continuă să prefere, probabil datorită raportului preț/suprafață, apartamentele cu două camere (50% dintre căutări), pe urmmătoare poziții în topul preferințelor situîndu-se cele cu trei camere (33%), garsonierele (11%) și apartamentele cu 4 camere (6%).

Prețuri sub 2.000 euro/mp, doar în localitățile limitrofe

Un clasament al prețurilor în funcție de zonă plasează în continuare pe primele poziții, cartierul Hașdeu (3.297 euro/mp), zona Ultracentrală (3.127 euro/mp) și Sopor (2.904 euro/mp). Bine cotate sunt cartierele Europa (2.788 euro/mp), piața Mihai Viteazu (2.676 euro/mp), Andrei Mureșanu (2.640 euro/mp), zona Horea (2.539 euro/mp), dar și vechile cartiere ale orașului – Zorilor (2.514 euro/mp), Gheorgheni (2.510 euro/mp), Între Lacuri (2.500 euro/mp) și Grigorescu (2.407 euro/mp). În Mărăști și Mănăștur prețurile sunt ceva mai mici (2.327 euro/mp, respectiv 2.080 euro/mp).

Prețuri sub 2.000 euro/mp pot fi întâlnite mai degrabă în localitățile limitrofe Clujului: Apahida (1.293 euro/mp), Donath Park – probabil una dintre cele mai atractive zone prin prisma raportului preț/facilități de transport (1.976 euro/mp), Exterior est (1.607 euro/mp), Florești (1.462 euro/mp), Baciu (1.601 euro/mp), Sânnicoara (1.825 euro/mp). O excepție este, în continuare, zona Dâmbul Rotund, unde prețurile sunt în jur de 1.925 euro/mp.

O garsonieră în Cluj-Napoca, mai scumpă decât două camere în Bistrița sau Zalău

La nivel național prețul mediu pe metru pătrat este 1.384 euro, însă există variații mari în funcție de oaraș. Astfel, în București și Ilfov prețul este în jur de 1.607 euro/mp (dar trece cu mult peste 4.000 euro/mp în zone de lux, cum ar fi Primăverii, Aviatorilor sau Kiseleff), în Sibiu – 1.328 euro/mp, în Brașov – 1.500 euro/mp, în Craiova – 1.408 euro/mp, în Oradea – 1.257 euro/mp, În Târgu Mureș – 1.344 euro/mp, iar în Timișoara 1.403 euro/mp.

Întrucât în Cluj-Napoca, prețurile trec uneori 3.000 euro/mp, o grasioneră de circa 22 de metri pătrați, situată într-o zonă bună, cu un preț de 2.500 euro/mp, ajunge să coste 55.000 euro, semnificativ mai mult decât un apartament de două camere, de 50 metri pătrați, situat într-un oraș ”decent”, cum este Bistrița (unde prețul mediu este de 953 euro/mp.), sau în Zalău (unde prețul abia ajunge la 913 euro/mp).

V.D.

Prețul mediu pe zonă

Zonă                      Prețul actual                                    Prețul la începutul lunii iulie

Andrei Muresanu   2.640 euro/mp                                                  2.627 euro/mp

Apahida                     1.293 euro/mp                                                  1.209 euro/mp

Aurel Vlaicu               2.365 euro/mp                                               2.307 euro/mp

Baciu                            1.601 euro/mp                                               1.562 euro/mp

Borhanci                      2.354 euro/mp                                              2.312 euro/mp

Bulgaria                       2.405 euro/mp                                             2.405 euro/mp

Buna Ziua                   2.443 euro/mp                                               2.443 euro/mp

Calea Turzii                2.443 euro/mp                                                2.443 euro/mp

Câmpului                    2.197 euro/mp                                                2.142 euro/mp

Zona Centrală            2.500 euro/mp                                                2.565 euro/mp

Dâmbul Rotund        1.925 euro/mp                                                   1.952 euro/mp

Donath Park               1.976 euro/mp                                                 1.816 euro/mp

Zona Est                     2.224 euro/mp                                                   2.240 euro/mp

Europa                      2.788 euro/mp                                                     2.790 euro/mp

Zona Exterior Est      1.607 euro/mp                                                   1.509 euro/mp

Zona Exterior Vest    2.019 euro/mp                                                    2.091 euro/mp

Floresti                      1.462 euro/mp                                                      1.437 euro/mp

Gara                             2.075 euro/mp                                                   2.200 euro/mp

Gheorgheni                2.510 euro/mp                                                   2.511 euro/mp

Grigorescu                   2.407 euro/mp                                                   2.400 euro/mp

Gruia                             2.138 euro/mp                                                   2.142 euro/mp

Hașdeu                        3.297 euro/mp                                                    3.187 euro/mp

Horea                          2.539 euro/mp                                                    2.573 euro/mp

Zona Industrială          2.150 euro/mp                                                   2.115 euro/mp

Intre Lacuri                 2.500 euro/mp                                                   2.500 euro/mp

Iris                               2.154 euro/mp                                                      2.130 euro/mp

Mănăștur                  2.080 euro/mp                                                     2.067 euro/mp

Mărăști                         2.327 euro/mp                                                   2.313 euro/mp

Zona Nord                   2.138 euro/mp                                                     2.089 euro/mp

Zona Nord-Vest         1.651 euro/mp                                                      2.170 euro/mp

P-ța. Mihai Viteazul  2.676 euro/mp                                                      2.600 euro/mp

Plopilor                       2.500 euro/mp                                                      2.442 euro/mp

Sânnicoara                 1.825 euro/mp                                                      1.933 euro/mp

Zona Semicentrală    2.538 euro/mp                                                     2.545 euro/mp

Someșeni                    2.148 euro/mp                                                       2.111 euro/mp

Sopor                          2.904 euro/mp                                                       2.898 euro/mp

Zona Sud                   2.227 euro/mp                                                        2.232 euro/mp

Zona Sud-Est             2.500 euro/mp                                                     2.366 euro/mp

Zona Ultracentrală  3.127 euro/mp                                                         2.811 euro/mp

Zona Vest                   2.310 euro/mp                                                       2.154 euro/mp

Zorilor                       2.514 euro/mp                                                         2.520 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut