Calculator on-line de credit imobiliar

Site-ul specializat Imobiliare.ro furnizează un Calculator de credit imobiliar și simulator de rate sau împrumut ipotecar, un instrument care poate fi util la calculul ratelor eferente unui împrumut pentru achiziția unei locuințe.

Deși băncile permit, de regulă, un grad de îndatorare de peste 50%, specialiștii din piața imobiliară recomandă, pentru un plus de siguranță, ca nivelul ratei la casă să nu depășească un sfert, maximum o treime din veniturile lunare.

Un exemplu de calcul se referă la o proprietate în valoare de 80.000 de euro, la care se achită un avans de 15% și se percepe pentru creditul luat o rată variabilă a dobânzii de 6,9%, rezultatul fiind o rată lunară care poate ajunge la 2.211 lei. În aceleași condiții, însă cu un avans de 30%, rata lunară poate scădea până la 1.821 lei, în timp ce cu un avans de 50%, se poate plăti pentru un astfel de credit o rată de până la 1.301 lei.

În cele mai multe dintre cazuri, instituțiile financiare solicită un avans mai mic (de minim 15%) pentru creditele în lei, comparativ cu cele în euro. Din punct de vedere al riscurilor, există un control mai mare asupra unui credit în lei, deoarece nu mai există preocuparea privind evoluția cursului de schimb. De asemenea, există mai multe opțiuni de creditare în lei comparativ cu cele în valută. Însă, dobânzile variabile la creditele în lei sunt mai fluctuante, deoarece sunt influențate de indicele ROBOR sau IRCC, dar această situație poate fi rezolvată prin alegerea unui credit cu dobândă fixă.