Apartamentele clujenilor, scumpe de parcă ar fi placate cu aur

O analiză realizată de un site specializat în tranzacții imobiliare arată că, în februarie, prețul mediu de vânzare al apartamentelor în Cluj-Napoca a ajuns la 2.000 de euro/metru pătrat, însă prețurile variază mult în funcție de zonă, apropiindu-se uneori de 3.000 euro/metru pătrat.

Conform datelor furnizate de Compariimobiliare.ro, la începutul anului trecut, prețul mediu de vânzare al apartamentelor era de numai 1.673 euro/mp, pentru ca acum să înregistreze o creștere de peste 300 euro/mp, după ce la începutul acestui an prețul mediu era de 1.974 de euro/mp.

În continuare, cele mai căutate cartiere sunt Mănăștur, Mărăști, dar și ”orașul dormitor” Florești, unde prețurile sunt mai accesibile, dar ajung totuși chiar și la 1.300 de euro/mp. Astfel, cele mai căutate zone sunt Mănăștur (15% din căutări), Florești (12%), Mărăști, Gheorgheni, Central, iar cele mai puțin căutate (sub 5% din căutări) – Zorilor, Semicentral, Bună Ziua, Intre Lacuri și Iris.

Evident, cea mai scumpă zonă este cea ultracentrală, unde prețurile ajung la 2.733 euro/metru pătrat (mp), iar printre cele mai ieftine figurează zona Gării și Mănăștur – cu 2.000 euro/mp, respectiv Dâmbul Rotund – 1.808 euro/mp și Someșeni – 1.742 euro/mp. De remarcat interesul tot mai crescut pentru localitățile din jurul Clujului, cum ar fi Baciu, Jucu sau Apahida, unde prețurile sunt semnificativmai mici.

Potrivit analizei, cele mai interesante locuințe rămân apartamentele cu 2 camere (44% din căutări), urmate de cele cu 3 camere (34%), o cameră (11%), pe ultimul loc clasându-se cele de 4 camere (10%).

Avem cele mai scumpe locuințe din țară

Din nefericire, Cluj-Napoca domină de multă vreme topul orașelor cu cele mai scumpe locuințe, depășind la acest capitol chiar și Bucureștiul. Trebuie observat că orașe comparabile cu al nostru, cum ar fi Timișoara, Constanța, Brașov, Iași sau Oradea au un preț mediu de vânzare al apartamentelor mult mai mic decât aici. Spre exemplu, în Oradea, un municipiu aflat în plină expansiune, prețul mediu este de 1.197 euro/mp, în Iași – 1.167 euro/mp, iar în Sibiu – 1.212 euro/mp. În alte orașe dezvoltate, prețurile sunt și mai mici. În Arad – 871 euro/mp, în Satu Mare – 880 euro/mp, în Bistrița – 885 euro/mp, iar în Baia Mare 1.005 euro/mp.

V.D.

Prețuri peste 2.300 euro/mp

Ultracentral – 2.733 euro/mp

Andrei Mureșanu – 2.616 euro/mp

Mihai Viteazu – 2.600 euro/mp

Hașdeu – 2.566 euro/mp

Europa – 2.520 euro/mp

Centru – 2.510 euro/mp

Calea Turzii – 2.446 euro/mp

Gheorgheni – 2.437 euro/mp

Bună Ziua – 2.379 euro/mp

Zorilor – 2.324 euro/mp

Prețuri sub 2.000 euro/mp

Zona Sud-Vest – 1.433 euro/mp

Zona Nord-Vest – 1.507 euro/mp

Donath Park – 1.608 euro/mp

Zona industrială – 1.651 euro/mp

Someșeni – 1.742 euro/mp

Dâmbul Rotund – 1.808 euro/mp

Câmpului – 1.921 euro/mp

Zona Sud – 1.965 euro/mp

Gruia – 1.957 euro/mp

Iris, Mănăștur, Gară – 2.000 euro/mp

Orașele cu cele mai scumpe locuințe

Cluj-Napoca – 2.000 euro/mp

București – 1.566 euro/mp

Brașov – 1.411 euro/mp

Constanța – 1.404 euro/mp

Timișoara – 1.329 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut