Aberații imobiliare în Cluj-Napoca. Într-un cartier prețul a sărit bine peste 3.000 euro/metru pătrat

Dacă la începutul lunii iunie, prețul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca era de 2.123 euro/metru pătrat (mp), cu circa 17 de euro sub nivelul din mai, dar cu 350 europeste prețul solicitat în iunie 2021 (1.773 euro/mp), în decurs de numai o lună prețul mediu a crescut cu peste 47 de euro, și a ajuns la 2.170 euro/mp, recordul fiind consemnat în zona hașdesu unde prețul a trecut de 3.000 euro/mp.

Conform datelor prezentate de site-ul Compariimobiliare.ro, în topul preferințelor se mențin cartierele Mănăștur, Mărăști și ”dormmitorul” Florești, urmate de Gheorgheni, zona centrală și Zorilor. În funcție de numărul de căutări, cele mai râvnite zone sunt Manastur (11% din căutări), Florești (9%), Mărăști (8%), Gheorgheni (7%), zona Centrală (5%), Zorilor (5%), Bună Ziua (3%), Între Lacuri, Iris și Grigorescu (câte 2%).

Clujenii continuă să prefere apartamentele cu două camere (48% dintre căutări), pe urmmătoare poziții în topul preferințelor situîndu-se cele cu trei camere (35%), garsonierele (10%) și apartamentele cu 4 camere (6%).

Prețuri sub 2.000 euro/mp, doar în împrejurimi

Un clasament al prețurilor în funcție de zonă plasează pe primele poziții, cartierul Hașdeu – cu 3.187 euro/mp și Sopor – cu 2.898 euro/mp, în scădere de la 3.048 euro/mp, cât se cerea la începutul lunii trecute și zona Ultracentrală (2.811 euro/mp). Bine cotate sunt cartierele Europa (2.749 euro/mp), Andrei Mureșanu (2.627 euro/mp), piața Mihai Viteazu (2.600 euro/mp), zona Horea (2.573 euro/mp), dar și vechile cartiere ale orașului – Zorilor (2520 euro/mp), Gheorgheni (2.511 euro/mp), Între lacuri (2.500 euro/mp) și Grigorescu (2.400 euro/mp). În Mărăști și Mănăștur preșurile sunt ceva mai mici (2.313 euro/mp, respectiv 2.067 euro/mp).

Prețuri sub 2.000 euro/mp pot fi întâlnite mai degrabă în localitățile limitrofe Clujului: Apahide (1.209 euro/mp), Donath Park – probabil una dintre cele mai atractive zone prin prsma raportului preț/facilități (1.816 euro/mp), Exterior est (1.509 euro/mp), Florești (1.437 euro/mp), Baciu (1.562 euro/mp), Sânnicoara (1.933 euro/mp). O excepție este, în continuare, zona Dâmbul Rotund, unde prețurile sunt în jur de 1.952 euro/mp.

O cameră în Cluj-Napoca, mai scumpă decât două camere în Bistrița

La nivel național prețul mediu pe metru pătrat este 1.384 euro, însă există variații mari în funcție de oaraș. Astfel, în București și Ilfov prețul este în jur de 1.652 euro/mp (dar ajunge și la 4.299 euro/mp în Primăversii, respectiv la 3.888 euro/mp în Aviatorilor), în Sibiu – 1.322 euro/mp, în Brașov – 1.476 euro/mp, în Craiova – 1.358 euro/mp, în Oradea – 1.277 euro/mp, iar în Bistrița 941 euro/mp.

Întrucât în Cluj-Napoca, prețurile trec uneori 3.000 euro/mp, o grasioneră de circa 22 de metri pătrați, situată într-o zonă bună, cu un preț de 2.500 euro/mp, ajunge să coste 55.000 euro, semnificativ mai mult decât un apartament de două camere, de 50 metri pătrați, într-un oraș ”decent”, cum este Bistrița.

V.D.

Prețul mediu pe zonă

Andrei Muresanu 2.627 euro/mp

Apahida 1.209 euro/mp

Aurel Vlaicu 2.307 euro/mp

Baciu 1.562 euro/mp

Borhanci 2.312 euro/mp

Bulgaria 2.405 euro/mp

Buna Ziua 2.443 euro/mp

Calea Turzii 2.443 euro/mp

Câmpului 2.142 euro/mp

Zona Centrală 2.565 euro/mp

Dâmbul Rotund 1.952 euro/mp

Donath Park 1.816 euro/mp

Zona Est 2.240 euro/mp

Europa 2.790 euro/mp

Zona Exterior Est 1.509 euro/mp

Zona Exterior Vest 2.091 euro/mp

Floresti 1.437 euro/mp

Gara 2.200 euro/mp

Gheorgheni 2.511 euro/mp

Grigorescu 2.400 euro/mp

Gruia 2.142 euro/mp

Hașdeu 3.187 euro/mp

Horea 2.573 euro/mp

Zona Industrială 2.115 euro/mp

Intre Lacuri 2.500 euro/mp

Iris 2.130 euro/mp

Mănăștur 2.067 euro/mp

Mărăști 2.313 euro/mp

Zona Nord 2.089 euro/mp

Zona Nord-Vest 2.170 euro/mp

P-ța. Mihai Viteazul 2.600 euro/mp

Plopilor 2.442 euro/mp

Sânnicoara 1.933 euro/mp

Zona Semicentrală 2.545 euro/mp

Someșeni 2.111 euro/mp

Sopor 2.898 euro/mp

Zona Sud 2.232 euro/mp

Zoan Sud-Est 2.366 euro/mp

Zona Sud-Vest 1.992 euro/mp

Zona Ultracentrală 2.811 euro/mp

Zona Vest 2.154 euro/mp

Zorilor 2.520 euro/mp

Recomandat pentru dvs.

Sari la conținut