Încă un domeniu în care Cluj-Napoca stă mai bine decât Bucureștiul

Datele raportului de piaţă realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers arată că Bucureștiul a fost surclasat de municipiul Cluj-Napoca în ceea ce privește ponderea clădirilor de birouri cu certificate verzi din totalul stocului existent. Conform documentului, la Cluj-Napoca, 68,2 la sută din totalul pieței de birouri sunt clădiri cu certificări verzi în timp ce la București această pondere este de 58,9 la sută.

De asemenea, Cluj-Napoca a depășit Bucureștiul și la capitolul proiecte comerciale cu certificate verzi.

Astfel, din totalul pieței de retail, 83,3 la sută reprezintă proiecte comerciale cu certificate verzi. Comparativ, la București, această pondere este de 71,9 la sută.

„Am analizat doar clădirile (de birouri – n. red.) cu peste 5.000 de metri pătraţi suprafaţă închiriabilă. O tendinţă interesantă este cea care arată că oraşul Cluj-Napoca are o pondere mai mare decât Bucureştiul în ceea ce priveşte clădirile certificate, mai exact de 68%. Acest lucru are legătură cel mai probabil cu faptul că autorităţile locale au oferit scutiri de taxe dezvoltatorilor care au ridicat proiecte verzi. Alte oraşe, în special Timişoara şi Iaşi, au adoptat scutiri similare, însă mai târziu“, se arată documentul publicat de compania de consultanță Colliers.

Experții de la Colliers susțin că astfel de certificări verzi pot ajuta dezvoltatorii care caută finanţare prin obligaţiuni verzi, acestea putând oferi mai multe perspective atractive.

„A sta într-o clădire verde şi eficientă energetic a devenit mai mult decât un element de bifat pentru companii şi investitori, putând duce la rezultate reale şi semnificative în ceea ce priveşte beneficiile financiare. Prin urmare, ne aşteptăm să vedem diferenţe tot mai mari ale nivelului chiriei sau ale preţului unei clădiri în funcţie de cât de verde sau eficientă este. Acest aspect ar trebui să se aplice la toate sectoarele imobiliare, cu precădere celor de birouri şi industrial“, explică reprezentanţii Colliers.

Interesul pentru certificări a început să crească în special din 2018 în România, extinzându-se dincolo de dezvoltările comerciale şi ajungând treptat şi în zona publică. Potrivit consultanţilor, clădirile „verzì, în special cele confirmate de un sistem de certificare, sunt mai atractive, au un succes pe piaţă mai mare, sunt mai valoroase sau prezintă o garanţie mai mare pentru acordarea finanţărilor.

Potrivit datelor ADP green building, companie specializată în acordarea de certificări, pe parcursul anului 2022 au fost certificate 154 de clădiri din România. Acestea reprezintă aproximativ o treime din numărul de clădiri certificate în cei 14 ani de când a apărut în România prima certificare de clădire verde.