Consiliul Județean Cluj schimbă tarifele din 2027

Bilete mai scumpe la Castelul din Răscruci, chirii majorate la Cluj Arena și noi taxe în urbanism

Consiliul Județean Cluj a lansat în procedură de consultare și aprobare proiectul de hotărâre privind stabilirea taxelor și tarifelor aplicabile în anul fiscal 2027. Printre principalele modificări se numără scumpirea biletelor de vizitare a obiectivului turistic Castelul Bánffy din Răscruci, majorarea tarifelor de închiriere pentru sălile din cadrul complexului Cluj Arena și introducerea de noi taxe în domeniul urbanismului.

Conform documentației tehnice transmise de direcțiile de specialitate, cetățenii și organizatorii de evenimente vor achita tarife indexate sau majorate pentru o serie de servicii publice și spații administrate de județ.

La castelul din Răscruci, administrat de Consiliul Județean Cluj, biletul de intrare pentru adulți se majorează de la 16 lei la 20 de lei/persoană. Preșcolarii, elevii, studenții și persoanele cu handicap mediu sau ușor vor plăti 5 lei, în timp ce pensionarii vor achita 10 lei/persoană. Pentru grupurile de minimum 10 persoane, tariful va fi de 15 lei/persoană.

La stadionul Cluj Arena, tarifele de închiriere a sălii de conferințe (etajul 1) și a sălii multifuncționale (etajul 2) cresc de la 500 de lei la 800 de lei/oră (+TVA), de la 1.000 de lei la 1.500 de lei/4 ore (+TVA) și de la 1.500 de lei la 2.000 de lei/8 ore (+TVA). De asemenea, tariful zilnic pentru închirierea unei case de bilete crește de la 200 de lei la 300 de lei/zi (+TVA).

Angajații Direcției Urbanism și Amenajarea Teritoriului au propus actualizarea structurii taxelor ca urmare a intrării în vigoare a Noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026).

Se introduc taxe noi pentru eliberarea acordului unic, a avizului unic integrat și a avizului de amplasament.

În cazul lucrărilor executate fără autorizație (ilegal), taxa pentru certificatul de urbanism și autorizația de construire va fi de zece ori mai mare decât valoarea standard stabilită prin Codul fiscal.

De asemenea, taxele din domeniul urbanismului au fost indexate cu rata inflației cumulate în intervalul 2017–2025, în conformitate cu recomandările formulate de Curtea de Conturi.

Pentru prima dată, Consiliul Județean Cluj introduce o taxă de urgență destinată solicitanților care au nevoie de eliberarea autorizațiilor de construire sau de desființare într-un termen redus, de până la 7 zile lucrătoare:

• investiții de până la 1.000.000 de lei: 2.000 de lei + 10% din cuantumul taxei de autorizare (plus taxa de bază);
• investiții între 1.000.000 și 8.500.000 de lei: 2.000 de lei + 5% din cuantumul taxei de autorizare (plus taxa de bază);
• investiții de peste 8.500.000 de lei: 2.000 de lei + 2,5% din cuantumul taxei de autorizare (plus taxa de bază).

Alinierea la Legea nr. 169/2026 aduce o serie de noi tarife administrative pentru susținerea structurilor unice de avizare:

• taxa pentru eliberarea Avizului Unic Integrat (CLAI) pentru PUZ: 500 de lei;
• taxa pentru eliberarea Acordului Unic (CAU) pentru PUD și autorizare: 500 de lei;
• taxa pentru avizul de inițiere și avizul tehnic al arhitectului-șef (PUD/PUZ): 100 de lei pentru terenuri de până la 1.000 mp, la care se adaugă 0,1 lei/mp pentru suprafețele care depășesc acest prag;
• notificare simplificată (extras/dovadă): 50% din valoarea taxei standard de autorizare a unei clădiri rezidențiale;
• certificat de atestare a edificării construcțiilor executate fără autorizație: 1.500 de lei, față de 150 de lei pentru cele realizate cu autorizație.

Certificate de urbanism și taxe de construire standard

Pentru procedurile obișnuite, taxele pentru eliberarea certificatului de urbanism în mediul urban variază în funcție de suprafața terenului: până la 150 mp – 10 lei; 151–250 mp – 12 lei; 251–500 mp – 14 lei; 501–750 mp – 20 de lei; 751–1.000 mp – 22 de lei; peste 1.000 mp – 22 de lei + 0,01 lei/mp pentru suprafața care depășește 1.000 mp.

În mediul rural, taxa este redusă la 50% din valorile aplicate în mediul urban. Prelungirea certificatului de urbanism sau a autorizației de construire costă 30% din taxa inițială.

Taxa pentru autorizația de construire a clădirilor rezidențiale rămâne stabilită la 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor, în timp ce pentru spațiile comerciale sau industriale aceasta este de 1% din valoarea lucrărilor de construcții și montaj (C+M).

Ocuparea domeniului public și alte facilități

Proiectul reglementează și tarifele pentru ocuparea domeniului public sau privat al județului Cluj, cu excepția zonei drumurilor județene: 29 de lei/mp/lună pentru lucrări sau amenajări provizorii, sumă achitată integral în avans, și 29 de lei/mp/an pentru lucrări sau amenajări definitive.

Sunt scutite de taxele de urbanism lăcașurile de cult, lucrările de interes public național sau județean, instituțiile publice, infrastructura de transport, precum și veteranii de război, persoanele cu handicap și victimele calamităților naturale. De asemenea, autoritățile publice locale și lucrările de primă urgență pentru punerea în siguranță a monumentelor istorice sunt scutite de taxele speciale.

Potrivit Direcției Generale de Buget-Finanțe, până la 30 septembrie 2026, compartimentele Consiliului Județean au realizat venituri proprii semnificative: 5,55 milioane de lei la Cluj Arena, 2,31 milioane de lei la Urbanism și Amenajarea Teritoriului, 137,24 mii de lei din activitățile legate de drumurile județene și 19,34 mii de lei din activitatea de evidență a persoanelor.