Lucrările la cel mai mare mall din România avansează în ritm susținut

Lucrările la proiectul de regenerare urbană dezvoltat de companiile IULIUS și Atterbury Europe pe fosta platformă industrială Carbochim din Cluj-Napoca, avansează într-un ritm accelerat. Investiția, estimată la peste 550 de milioane de euro și considerată cea mai amplă dezvoltare real-estate aflată în execuție în România, a intrat într-o etapă importantă a construcției, fiind în desfășurare lucrările la fundație și la nivelul -3 al clădirii principale, destinat spațiilor tehnice.

Construcția a început în primăvara acestui an, iar primul metru cub de beton pentru fundație a fost turnat în luna aprilie. La doar câteva luni de la debutul lucrărilor, șantierul este unul dintre cele mai active din țară.

În prezent, peste 500 de muncitori, sprijiniți de 24 de companii partenere și cinci macarale-turn, lucrează pe amplasament. Până la începutul lunii iulie au fost turnați aproximativ 5.600 de metri cubi de beton, au fost utilizați circa 3.000 de tone de oțel-beton și a fost realizat un sistem de 1,6 kilometri de piloni forați și pereți mulați, esențial pentru infrastructura viitoarei dezvoltări.

Patrimoniul industrial, integrat în noul proiect urban

Evoluția șantierului vine după finalizarea lucrărilor pregătitoare pentru fundație și a procesului de restaurare a fostei clădiri administrative Carbochim, imobilul cu fațadă din cărămidă roșie construit în anii ’50. Restaurarea, începută în septembrie 2024, a presupus consolidarea unei clădiri încadrate în categoria construcțiilor cu risc seismic.

Înaintea demarării lucrărilor, toate clădirile existente pe platforma industrială au fost analizate prin expertize tehnice complexe, scanări 3D și teste asupra materialelor de construcție, pentru evaluarea rezistenței și a valorii arhitecturale.

În urma acestor analize, două construcții cu valoare ambientală au fost păstrate și vor fi integrate în noul ansamblu. Fosta clădire administrativă își va păstra funcțiunile administrative și de servicii, în timp ce hala cu arcade – fosta hală a cuptoarelor – va fi transformată într-un centru dedicat artelor performative, dezvoltat în parteneriat cu organizații culturale din Cluj-Napoca.

Pentru dezvoltarea RIVUS a fost contractată anul trecut o finanțare sindicalizată verde în valoare de 400 de milioane de euro, cea mai mare acordată până în prezent unui proiect din sectorul imobiliar românesc.

Finanțarea este asigurată de Erste Bank, în calitate de Lead Arranger, alături de BCR, BERD și BRD și este condiționată de atingerea celor mai înalte standarde internaționale de sustenabilitate, respectiv certificările LEED Platinum și EDGE Advanced. Pachetul financiar acoperă întregul ciclu al investiției, de la dezvoltare și operare până la refinanțare.

Potrivit dezvoltatorilor, conceptul proiectului a fost fundamentat pe studii de piață și pe un amplu proces de consultare a comunității locale, astfel încât mixul de funcțiuni să răspundă nevoilor actuale și viitoare ale orașului.

Peste 400 de magazine și branduri în premieră pentru regiune

La finalizare, RIVUS va deveni cel mai mare lifestyle center din România și unul dintre cele mai importante centre de entertainment din țară. Ansamblul va include peste 400 de magazine, dezvoltate pe o suprafață închiriabilă de 142.000 de metri pătrați, cu branduri din domeniile fashion, beauty, sport, sănătate, servicii, home & deco, alimentație publică și divertisment.

Printre premierele anunțate pentru Cluj-Napoca și regiune se numără magazinul JUMBO, primul cinematograf IMAX operat de Cineplexx în Transilvania, cea mai mare librărie-concept Cărturești, centrul de divertisment HYPE by Kiddo și un hypermarket Auchan.

Dezvoltatorii estimează că peste 20% din oferta comercială va fi reprezentată de concepte dezvoltate de antreprenori locali. Totodată, componenta gastronomică va reuni aproximativ 30 de restaurante și cafenele, combinând branduri internaționale cu concepte locale.