Prognoză: Cererea de credite imobiliare va continua să scadă

Băncile estimează că cererea de credite imobiliare va continua să scadă în primul trimestru din acest an, dar într-un ritm mai scăzut comparativ cu cel din ultimul trimestru al anului trecut.

„Instituţiile de credit au raportat în trimestrul patru din 2012, pentru al doilea trimestru consecutiv, o scădere a cererii de credite imobiliare noi din partea populaţiei. Pentru perioada următoare, instituţiile de credit prognozează continuarea scăderii cererii pentru acest segment al creditării, dar cu o intensitate mai redusă. Preţul locuinţelor a fost perceput de către instituţiile de credit ca fiind în scădere şi în T4/2012. Băncile preconizează ca această traiectorie să persiste şi în T1/2013”, se arată într-un sondaj privind creditarea companiilor nefinanciare şi a populaţiei, realizat de Banca Naţională a României (BNR).
În ceea ce priveşte creditele de consum pentru populaţie, băncile se aşteaptă în acest trimestru la o stabilizare a cererii. Potrivit studiului, standardele de creditare au rămas nemodificate pentru creditele destinate companiilor şi pentru creditele de consum acordate populaţiei, dar au fost înăsprite în cazul creditelor destinate achiziţiei de terenuri şi locuinţe. „Cererea de credite din partea companiilor a crescut semnificativ, în timp ce în cazul populaţiei s-a înregistrat o diminuare a cererii de credite noi, atît pentru categoria creditelor imobiliare, cît şi a celor de consum. Băncile anticipează pentru o cerere de finanţare în scădere din partea companiilor şi pe segmentul cererii de credite ipotecare din partea populaţiei, respectiv stabilizarea cererii de credite de consum”, informează sondajul.
Sondajul este efectuat trimestrial de BNR în lunile ianuarie, aprilie, iulie şi octombrie. Are la bază un chestionar care este transmis primelor 10 bănci alese după cota de piaţă aferentă creditării companiilor şi populaţiei. Aceste instituţii deţin aproximativ 80% din creditare

Creditele pe termen lung nu sînt recomandate
Valentin Lazea, economistul şef al BNR afirma recent că nu sfătuieşte populaţia să contracteze credite pe termen foarte lung, în condiţiile în care costul unui asemenea împrumut este mai mare. „Băncile sînt criticate că nu mai oferă credite. În principiu, un credit, cu cît este pe termen mai lung, cu atît costul este mai mare. Nu sfătuim populaţia să ia un credit pe termen foarte lung. Problema este că ratele dobînzii sînt mai mari la noi, dar asta nu are de-a face cu durata creditului contractat”, a afirmat Lazea.