Investiţii scăzute în imobiliare

Volumul investiţiilor în sectorul imobiliar a fost de 55 de milioane de euro în primul semestru din 2012, fiind considerat cel mai scăzut nivel din semestrul I din 2005 pînă în prezent.

În primele 6 luni din 2012 au fost încheiate doar două tranzacţii imobiliare majore, în valoare de 55 de milioane de euro, respectiv vînzarea fabricii Nokia către De’Longhi şi cumpărarea complexului City Business Centre din Timişoara de NEPI, arată Raportul despre piaţa investiţională din S1 2012 al CBRE România.
“Piaţa din Romînia este încă atractivă pentru investitorii străini pe fondul diferenţei înregistrate la nivelul randamentelor prime în comparaţie cu ţările vecine din Europa Centrală şi de Est. Lipsa finanţării şi problemele din zona Euro au condus însă la un nivel scăzut al volumului de investiţii în prima jumătate a anului, determinînd creşterea riscului investiţional, o încetinire a procesului decizional şi mărirea timpului de finalizare a unei tranzacţii”, apreciază James Heyworth Dunne de la CBRE România.
Randamentele prime s-au stabilizat în Romînia pe cele trei pieţe – retail (centre comerciale şi spaţii de stradă), birouri şi industrial. Pe segmentul birouri, randamentul prime s-a stabilizat la 8%, iar în sectoarele retail şi cel industrial, s-a menţinut la nivelul de 8,75% (centre comerciale), respectiv 10,25% (depozite).
În Europa Centrală şi de Est, Rusia a înregistrat cel mai mare volum investiţional, de peste 900 milioane de euro, urmată de Polonia, cu peste 800 de milioane de euro şi Cehia cu aproximativ 180 milioane de euro. În Varşovia, randamentul prime pe segmentul birouri a fost de 6,25 %, pe cel industrial de 7%, iar în retail a ajuns la 6%. În Praga randamentul a fost de 6,50% pentru birouri, 8% pentru segmentul industrial şi 6,25% pentru sectorul retail. Budapesta a înregistrat pe segmentele birouri, industrial şi retail, randamente de 7,25%, 8,75%, respectiv 7%.