Cluj-Napoca, vicecampion național la spații moderne de birouri

Un raport al unei companii de consultanţă imobiliară plasează orașșul nostru pe a doua poziție în țară din punctul de vedere al spațiilor moderne disponibile pentru birouri.

La începutul lunii iulie, stocul de spaţii moderne de birouri era de peste 4,3 milioane de metri pătraţi (mp) la nivel național, iar 76% dintre acestea (3,3 milioane mp) erau situate în Bucureşti, capitala fiind urmată la acest capitol de Cluj-Napoca (350.000 mp), Timişoara (294.000 mp), Iaşi (205.000 mp) şi Braşov (155.000 mp). Bucureștiul ocupa prima poziție și din punct de vedere a creşterii stocului, acesta fiind cu 10% mai mare față de perioada similară a anului trecut. Conform estimărilor companiei CBRE, la începutul anului viitor vor fi dați în folosință încă 35.300 mp de spaţii de birouri în Bucureşti, 80.000 mp în Iaşi, 55.000 mp în Cluj-Napoca, 40.000 mp în Timişoara şi 25.000 mp în Braşov, astfel că stocul de spaţii de birouri va ajunge la 4,7 milioane mp la începutul anului viitor, în creştere cu 9% față de perioada actuală.

De remarcat că orașul nostru se situa, alături de Iași, pe prima poziție la nivel național prin prisma celui mai ridicat nivel de închiriere, cu o rata de neocupare de numai 8% din stocul disponibil. Pe următoarele poziții se situau Braşovul, cu o rată de neocupare de 13,7%, Bucureştiul – cu o rată de 13,9% şi Timişoara – rată de 15%. Raportul concluzionează că, deoarece rata de neocupare este scăzută la nivelul întregii țări, există în continuare o creștere semnificativă a cererii de închiriere a spaţiilor de birouri.