Harta Clujului, reconfigurată de investițiile imobiliare

Peste 5,2 milioane de metri pătrați de locuințe date în folosință în ultimul deceniu

Piața imobiliară din Cluj continuă să se extindă într-un ritm susținut, cu peste 320.000 de metri pătrați de spațiu locuibil finalizați doar în ultimul an. O analiză pe ultimii zece ani arată că, deși departe de recordul din 2019, dezvoltarea urbanistică reconfigurează radical zona metropolitană. În plus, pe lângă numărul mare de proiecte aflate pe masa comisiilor de urbanism, datele arată o creștere semnificativă a calității vieții: o locuință nouă recepționată astăzi este, în medie, cu 25 de metri pătrați mai spațioasă decât una construită în 1990.

În total, dezvoltatorii din județul Cluj au finalizat anul trecut 324358 de metri pătrați de spațiu locuibil, o suprafață echivalentă cu aproape 45 de terenuri de fotbal. Aceste date arată că în județ se construiește în continuare destul de mult.

Dacă toate locuințele terminate anul trecut în județul Cluj ar fi grupate într-un singur loc, acolo ar fi satisfăcut necesarul populației unui oraș de dimensiuni mici.

În ultimii zece ani, recordul la construcții în județul Cluj a fost atins în 2019 când au fost dați în folosință 730509 mp.

În total, în ultimii zece ani în județul Cluj au fost dați în folosință 5.238463 mp.

În perioada pandemiei, în 2020 au fost recepționați 424212 mp iar în 2021 nu mai puțin de 414506, cu aproape 300.000 de mp față de perioada bumului imobiliar din 2019.

În tot acest timp, la marginea municipiului Cluj-Napoca au apărut cartiere noi. La fel s-a întâmplat și în localitățile din proximitatea municipiului, ceea ce a făcut ca noile proiecte imobiliare să schimbe radical harta zonei metropolitane.

În ciuda turbulențelor care au apărut pe piața construcțiilor generate de explozia prețurilor la materiale(ciment, fier beton), atât în Comisia de Urbanism de la Consiliul Județean Cluj cât și la comisia de specialitate a municipiului Cluj-Napoca intră în dezbatere lunar peste 10 proiecte imobiliare noi.

În ședința de Consiliu local Cluj-Napoca din 6 august vor fi supuse aprobării nu mai puțin de 17 proiecte pentru aprobarea de planuri urbanistice aferente unor noi proiecte imobiliare.

De asemenea, în ședința din 5 august a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca vor fi în analiză 12 proiecte imobiliare noi.

În total, la nivelul județului Cluj, suprafața totală locuibilă era de 18971525 mp.

Datele consultate de Făclia arată că anul trecut în județul Cluj au fost finalizate 3626 de locuințe. Asta înseamnă că suprafața medie a unei locuințe a fost de 89,4.

În 1990 au fost date în folosință 1837 de locuințe cu o suprafață utilă de 117752 mp. Atunci, suprafața medie a unei locuințe era de 64 mp. Practic, după 36 de ani, un clujean care își cumpără o locuință nouă primește, în medie, cu aproape 25 de metri pătrați mai mult spațiu. Aceste date spun multe despre evoluția calității vieții în județul Cluj.

Cosmin PURIȘ