Nici canicula nu a topit prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca

Deși pandemia a redus în perioada de urgență numărul vînzărilor de apartamente, și cu toate că este vară, anotimp în care preocupările sunt îndreptate mai mult spre vacanță decât spre tranzacții imobiliare, prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a scăzut nesemnificativ în iulie, orașul nostru continuând să dețină nedoritul record al celor mai mari prețuri medii ale locuințelor.

Lunile de vară au mai temperat cu ceva pretențiile vânzătorilor de apartamente, astfel că în mai toate marile orașe ale țării au fost consemnate reduceri de prețuri la locuințe, cele din Cluj-Napoca fiind cele mai mici și chiar nesemnificative. Astfel dacă Bucureștiul conduce topul reducerilor cu un procent de 1,4%, la celălalt capăt al clasamentului se află Cluj-Napoca, cu un procent de numai 0,6%, între cele două extreme situîndu-se Constanța (1%), Brașov (0,8%) și Timișoara (0,7%). Excepția de la regulă este Iașiul, care are, în continuare cele mai mici prețuri ale locuințelor, dar unde prețul apartamentelor a crescut cu 1%.

Top reduceri prețuri

București 1,4%

Constanța 1%

Brașov 0,8%

Timișoara 0,7%

Cluj-Napoca 0,6%

Rămânem campionii locuințelor scumpe

Cu o medie de preț de 1.804 euro pe metru pătrat (mp) util, și aceasta după scăderea de 0,6% din iulie (de 1.815 euro pe metru pătrat în iunie), orașul nostru continuă să se afle și în august în fruntea orașelor cu celșe mai mari prețuri medii ale locuințelor. Astfel, apartamentele din blocurile vechi au ajuns să coste, în medie, 1.782 euro/mp (față de 1.793 euro/mp în iunie), în timp ce apartamentele nois-au ieftinit de la 1.835 la 1.821 euro/mp.

Conform datelor furnizate de site-ul specializat imobiliare.ro, în București, aflat pe a doua poziție a clasamentului celor mai scumpe locuințe, prețul mediu a scăzut, pe ansamblu, până la o medie de 1.376 euro/mp (de la 1.396 euro/mp în iunie). Apartamentele vechi s-au ieftinit de la 1.357 la 1.345 euro/mp, iar prețul celor noi a scăzut de la 1.424 la 1.400 euro/mp.

Timișoara ocupă a treia poziție a clasamentului, cu o medie de 1.297 euro/mp, în scădere de la 1.306 euro/mp. Locuințele vechi costă acum 1.301 euro/mp (față de 1.311 euro/mp în iunie), iar cele noi s-au ieftinit de la 1.287 la 1.280 euro/mp.

În Constanța a fost consemnată o scădere a prețului mediu de la 1.240 la 1.228 euro/mp. Prețul apartamentelor vechi s-a diminuat de la 1.229 la 1.228 euro/mp, iar cel al apratamentelor noi s-a redus de la 1.258 la 1.227 euro/mp.

Brașovul a cunoscut o diminuare a prețului mediu de la 1.205 euro/mp în iunie, până la 1.195 de euro/mp la începutul acestei luni. Însă, de ieftinit s-au ieftinit doar apartamentele vechi, de la 1.192 la 1.170 euro/mp, cele noi înregistrând o creștere de la 1.230 la 1.254 euro/mp.

În Iași, prețul mediu a crescut la 1.062 euro/mp (de 1.051 euro/mp în iunie), însă evoluția pe cele două tipuri de locuințe a fost complet diferită: apartamentele vechi s-au ieftinit de la 1.086 la 1.073 euro/mp, iar cele noi s-au scumpit de la 1.024 la 1.051 euro/mp.

Top prețuri apartamente

Cluj-Napoca 1.804 euro/mp util

București 1.376 euro/mp util

Timișoara 1.297 euro/mp util

Constanța 1.228 euro/mp util

Brașov 1.195 euro/mp util

Iași 1.062 euro/mp util

Pandemia nu a tăiat apetitul clujenilor pentru tranzacții imobiliare

Cu două excepții, Iași și Brașov, numărul de tranzacții imobiliare a crescut în primele șapte luni ale anului în cele mai importante județe ale țării, printre acestea figurând și Clujul, unde au fost tranzacționate 18.238 de imobile, cu peste 9% mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Clujul este depășit la acest capitol de Bururești și Ilfov, cu 53.867, respectiv 31.111 tranzacții, în ambele zone înregistrându-se majorări ale numărului de operațiuni. Conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pe următoarele poziții se situează județele Brașov, Timiș, Constanța și Iași.

Top tranzacții imobiliare

București 53.867 (+ 6% față de 2019)

Ilfov 31.111 (+ 24% față de 2019)

Cluj 18.238 (+ 9,7% față de 2019)

Brașov 14.152 (- 3% față dde 2019)

Timiș 13.300 (+ 28% față de 2019)

Constanța 11.122 (+ 15% față de 2019)

Iași 8.267 (-12% față de 2019)

Activitatea intensă de pe piața imobliară clujeană este confirmtă și de numărul de căutări pe Google ale expresiei „case de vânzare”. Cele mai multe astfel de căutări au fost consemnate în Bucureşti (aproximativ 30% din totalul căutărilor), capitala fiind urmată de județele Cluj, Timişoara, Braşov și Constanţa, cu procente între 3,5 şi 4,4%. Datele prezentate de Search Ads arată că, la nivel național, au fost înregsitrate, în iunie, 27.000 de căutări pe Google cu expresia menționată, cu 83% mai multe față de aceeași lună a anului trecut.